DTZ ECHINOX: Crestere cu 18% a activitatii investitionale nationale

Investitiile realizate in primul trimestru al acestui an in Romania au insumat 116 milioane de euro, in crestere cu 18% fata de aceeasi perioada din 2012, potrivit celui mai recent raport dat publicitatii de compania de consultanta imobiliara DTZ Echinox. Aproximativ 65,7% din fondurile alocate de investitori pe plan local au vizat tranzactii pe piata de birouri, in timp ce in domeniul de retail s-au directionat 21,4% din total. Principalele tranzactii inregistrate in intervalul analizat au vizat achizitia de catre NEPI a cladirii Lakeview (25.564 mp), preluarea unei participatii de 50% in opt parcuri de retail de catre Mitiska Ventures (32.000 mp), cumpararea Nova Building de catre cel mai important chirias al sau, Banca Italo-Romena si diverse alte achizitii realizate de grupul controlat de Ioannis Papalekas, constand in active neperformante, din care cea mai semnificativa fiind Cathedral Plaza (cladire de birouri vacanta, cu o arie inchiriabila de 12.500 mp, aflata in litigiu). Anul trecut, volumul total al investitiilor s-a situat la 299 milioane de euro (excluzand valoarea tranzactiilor care nu au fost facute publice). Cele mai importante tranzactii incheiate in ultimul trimestru al anului trecut au fost reprezentate de achizitia HQ Victoriei de catre Zeus Capital Partner (cladire de birouri de 5.000 mp situata in centrul Bucurestiului), preluarea de catre GTC de la partenerul sau Aura Investment a 30% din drepturile de proprietate asupra a trei centre comerciale si preluarea Nord City Tower de catre ING (9.700 mp birouri in Pipera). Mai mult, NEPI a achizitionat un teren de aproximativ 12,7 hectare in Galati, cu intentia de a dezvolta un centru comercial ancorat de un hipermarket. "Pe fondul unei activitati investitionale crescute inregistrata in primul trimestru al anului, ne asteptam la o evolutie usoara a volumului investitiilor, acestea urmand a depasi 300 milioane de euro pana la finele lui 2013", a declarat Cristian Ustinescu, directorul Departamentului de Investitii din cadrul DTZ Echinox. Lipsa de relaxare a conditiilor de creditare va avea un impact sever asupra activitatii investitionale din Romania. In conditiile in care accesul la creditare este restrictionat, iar conditiile economice continua sa ramana slabe, posesorii de capital vor profita de pozitia lor privilegiata in negocieri. In acest context, expertii DTZ Echinox anticipeaza mentinerea unei atitudini rezervate a investitorilor si dezvoltatorilor in asumarea riscurilor si orientarea acestora exclusiv catre produse de tip prime. Informatii suplimentare, la www.dtz.com