Potrivit unui document dat recent publicitatii de biroul european de statistica Eurostat, pretul unitatilor locative - masurat prin intermediul indicelui de pret al locuintelor HPI - s-a majorat cu +4,2% in zona euro si cu +4,5% in UE-28, la nivelul celui de-al patrulea trimestru din 2017, comparativ cu perioada similara din 2016. Fata de intervalul iulie-septembrie al anului trecut, s-au constatat sporiri de +0,9% in UE-19 si de +0,7% in UE-28, ceea ce denota o situatie relativ buna a sectorului imobiliar si o reluare pe baze noi a tranzactiilor, dupa criza economico-financiara ce a dus la deprecierea masiva a preturilor. Mai trebuie mentionat, la acest capitol, si ca baza de masurare a indicelui HPI s-a modificat, anul de referinta, cu un procent de 100%, devenind astfel 2015, in loc de 2010, in timp ce datele prezentate nu sunt ajustate sezonier.„Dintre statele membre ce au furnizat informatii pentru elaborarea cercetarii privind evolutia pretului locuintelor, cele mai mari cresteri ale indicelui de pret specific unitatilor locative - in trimestrul al patrulea din 2017 - s-au remarcat in Irlanda (+11,8%), Portugalia (+10,5%) si Slovenia (+10%), iar in Italia (-0,3%) acestea s-au diminuat, pentru baza comparativa anuala. Pe baze de comparare secventiale, in octombrie-decembrie 2017 pretul locuintelor a sporit, cu precadere, in Slovenia (+3,7%), Croatia (+3,2%), respectiv Cipru (+2,7%) si s-a prabusit in Suedia (-2,8%), in Danemarca (-1,7%), in Belgia (-0,4%), precum si in Finlanda (-0,3%)”, se arata intr-un comunicat al Eurostat.
Totodata, informatiile stabilite pentru Romania (care au fost recalculate pentru anumite perioade anterioare) indica, totusi, o fluctuatie trimestriala a indicatorului, insa doar pentru baza secventiala de comparare, in cadrul careia, pentru primul trimestru din 2017, pretul locuintelor a crescut cu +1,2% (raportat la anterioarele trei luni), dupa care a avut loc inca o majorare, ceva mai puternica, de +4,9%, pentru ca, in iulie-septembrie 2017, sa se remarce o scadere, de -1,6%, urmata insa de o sporire secventiala, de +1,2%, in intervalul octombrie-decembrie al anului trecut. Insa, faptul ca segmentul rezidential a fost, in perioada analizata, mai dinamic decat in precedentele 12 luni se poate observa si din analiza seriei de date elaborate pentru baza comparativa anuala, ce indica majorari consecutive ale pretului locuintelor in Romania de +5,1%, +7,2%, +6,2% si +5,6% pentru cele patru trimestre analizate, remarcandu-se cu usurinta cresterea ceva mai ponderata din primul trimestru al anului 2017, continuata insa ceva mai accelerat in al doilea trimestru, dupa care au urmat alte ascensiuni, in parametri optimi. In consecinta, din analiza datelor comunicate, rezulta ca, la finele trimestrului al patrulea al anului trecut, Romania s-a aflat pe o pozitie mediana (a 12-a, la egalitate cu Portugalia) in clasamentul cresterii secventiale a preturilor locuintelor din Uniunea Europeana, respectiv pe locul al 15-lea (dupa Slovacia), tot ca rata a majorarii, dar in cazul bazei de comparare anuale. Pentru a consulta raportul Eurostat, click aici!
