IMOBILIARE: Preturile apartamentelor vor continua sa scada in 2012

Preturile apartamentelor disponibile pe piata imobiliara din Romania se afla, in continuare, in scadere, potrivit reprezentantilor agentiilor specializate, principala cauza a acestei situatii fiind mentinerea unui nivel redus al cererii. Aceasta tendinta se va mentine si in 2012, ca urmare a masurilor de austeritate, nivelului redus al creditarii si pe fondul lipsei cererii. "Volumul de investitii in proiecte rezidentiale noi este foarte redus, iar oferta este reprezentata, inca, de ansamblurile lansate in perioada de varf a dezvoltarilor imobiliare. In trimestrul al treilea al acestui an, pe piata rezidentiala existau circa 3.500 de locuinte noi neocupate", se arata intr-un raport al companiei de consultanta Jones Lang LaSalle. In ceea ce priveste preturile ofertelor lansate pe piata in luna noiembrie 2011 pentru apartamentele finalizate pana in anul 2005, acestea s-au redus considerabil fata de nivelul consemnat in octombrie a.c., cota medie la care poate fi achizitionata o astfel de locuinta la nivel national fiind de circa 1.024 euro/mp util. In raport cu aceeasi perioada a anului trecut, preturile apartamentelor s-au redus, in medie, cu 2,4%. In ansamblu, conform dezvoltatorilor de pe piata, cererea solvabila se mentine la un nivel minim, ca urmare a reducerii puterii de cumparare a populatiei, preturile potrivite pentru aceasta perioada incadrandu-se intre 35.000 de euro si 70.000 de euro, in functie de numarul de camere, respectiv cote care se incadreaza in programul Prima Casa. "Cererea este totusi in crestere, in pofida problemelor din Grecia sau cu bancile din Austria si institutiile de creditare acorda, in continuare, credite prin programul Prima Casa. Am reusit sa vindem 90% din cele mai recente 12 locuinte pe care le-am dezvoltat inca din faza de proiect a ansamblului Avalon Residence, datorita faptului ca am oferit preturi adaptate cerintelor actuale", a declarat Andrew Prelea, directorul general al companiilor South Pacific si Ozone Homes.