O privire de ansamblu pe harta investitiilor ce urmeaza a fi realizate de dezvoltatorii de proiecte rezidentiale releva faptul ca orasele Bucuresti si Cluj-Napoca - cu imprejurimile lor – constituie, fara indoiala, cele mai atractive zone. Explicatia deriva din cererea mult mai mare de unitati locative si puterea de cumparare net superioara a locuitorilor din regiunile respective, fata de cea a populatiei din alte zone ale tarii. Clasamentul regiunilor unde se pot realiza investitii in functie de acesti indicatori este completat de Sibiu, Timisoara si Brasov. Potrivit unui raport emis de compania de consultanta DTZ Echinox, volumul investitiilor pe piata imobiliara din Romania va insuma, in acest an, 500 milioane de euro. Cifrele calculate la nivelul primelor trei luni ale acestui an indica o majorare neta a fondurilor alocate pentru acest sector in tara noastra de la 5 milioane de euro in 2009 la 108,34 milioane de euro in 2010. "Obiectul tranzactiilor din 2010 va fi reprezentat, in special, de spatii comerciale si pentru birouri, dar nu este exclus ca investitorii speculativi, cei mai activi in acest moment, sa vizeze si pachete imobiliare din sfera rezidentiala (apartamente), al caror randament este dat de valorile reduse la care pot fi achizitionate in prezent", a declarat Bogdan Sergentu, reprezentant al DTZ Echinox Romania. Dezvoltatorii mizeaza pe revenirea pietei in acest an
Intreprinzatorii din domeniu anticipeaza relansarea pietei imobiliare in acest an, mizand, in principal, pe cresterea numarului de potentiali cumparatori. Datele statistice prezentate de organizatorii targurilor de case arata ca zeci de mii de vizitatori au trecut deja pe la standurile companiilor dezvoltatoare pentru a analiza ofertele disponibile. O parte dintre acestia au semnat contracte pentru achizitia unei locuinte. De exemplu, reprezentantii companiei Adama, unul dintre cei mai activi operatori de pe piata imobiliara romaneasca, sunt de parere ca la ultimul targ specializat (Timon, editia din 18-21 martie 2010) s-a observat un usor avans al vanzarilor. “Am remarcat un interes tot mai mare pentru achizitia de locuinte noi in primele trei luni din 2010. Chiar la ultima editie a Timon, din luna martie a acestui an, am vazut persoane care erau decise sa-si cumpere o casa si comparau preturile apartamentelor scoase la vanzare. Speram ca in acest an vom vinde mult mai mult decat in 2009”, a declarat Asher Lax, directorul de maketing si vanzari al Adama. De aceeasi parere sunt si oficialii ansamblului rezidential Doamna Ghica Plaza, dezvoltat de Romfelt Group in cartierul Colentina din Bucuresti, dupa o investitie de 75 milioane de euro. Acestia sustin ca au planuri mari pentru 2010 si considera ca acesta este anul in care piata imobiliara va inregistra, cel mai probabil, primele semne de revenire. Intrucat reactia din partea clientilor este destul de buna, investitorii percep situatia ca fiind favorabila. Aceasta tendinta se observa si in numarul de santiere organizate din zona Capitalei si a Clujului. Mai multe detalii puteti afla in editia nr. 3 (1-15 mai 2010) a revistei Agenda Constructiilor - versiunea Online.
Pentru mai multe informatii si descarcare gratuita click aici!
