Compania de consultanta imobiliara Cushman & Wakefield Echinox a fost desemnata consultantul exclusiv pentru vanzarea terenului de 37 de hectare al fostei platforme Electroputere, situata in partea central-estica a municipiului Craiova. Terenul reprezinta o oportunitate pe piata imobiliara romaneasca, avand un potential de dezvoltare diversificat, atat pentru proprietati rezidentiale, cat si pentru spatii de retail, de logistica sau industrie usoara.Platforma Electroputere a ocupat aproximativ 60 de hectare, din care peste 20 de hectare au facut deja obiectul unui proces de regenerare urbana de succes in urma caruia a rezultat o zona multifunctionala, incluzand un centru comercial, cladiri de birouri si un aparthotel finalizat recent.
Suprafata ramasa, de 37 de hectare, ocupata in prezent de facilitati industriale, ofera o oportunitate unica pentru continuarea procesului de regenerare urbana a zonei, iar pozitionarea semi-centrala si dimensiunea terenului il fac potrivit pentru un proiect multifunctional.
Stefan Oprea, Consultant Land Agency Cushman & Wakefield Echinox: „Electroputere Craiova ofera o ocazie rara de a transforma o zona emblematica a orasului intr-un reper urban modern, adaptat nevoilor comunitatii si ale investitorilor. Potentialul platformei, dat de localizarea sa strategica, de suprafata generoasa si de accesul la infrastructura, creeaza premisele unui proiect de referinta pentru intreaga regiune. Experienta arata ca fostele platforme industriale, situate in zone centrale, sunt nucleul celor mai de succes dezvoltari imobiliare din Romania.”
Fostele platforme industriale au atras interesul investitorilor in sectorul imobiliar, oferind un potential ridicat de valorificare. In marile orase, fostele platforme industriale au devenit tot mai atractive pentru dezvoltari mixte, iar tranzactiile recente au demonstrat o apreciere constanta a valorii acestora, pe fondul cresterii cererii pentru spatii rezidentiale, retail si logistice.
Bucuresti, Cluj-Napoca, Timisoara si Iasi au fost martore ale unor transferuri importante ale unor astfel de active, cu suprafete ce depasesc adesea 20-30 de hectare, valorile de tranzactionare ajungand la zeci de milioane de euro, in functie de locatie, infrastructura si potential de dezvoltare.
Aceasta tendinta este sustinuta si de interesul crescut al dezvoltatorilor locali, care vad in regenerarea platformelor industriale o oportunitate de a transforma zonele urbane si de a crea noi poluri de crestere economica.
De regula, astfel de tranzactii implica procese complexe de due diligence, consultanta specializata si adaptarea proiectelor la cerintele actuale ale pietei, pentru a asigura succesul investitiei pe termen lung.
Totodata, potentialul turistic al Craiovei sporeste atractivitatea platformei Electroputere. Orasul, cu o bogata mostenire culturala si arhitecturala, numeroase parcuri, muzee si evenimente artistice de anvergura, atrage anual un numar tot mai mare de vizitatori.
Amplasarea strategica a terenului, in proximitatea principalelor obiective turistice si a zonelor de agrement, permite dezvoltarea unor functiuni mixte care sa valorifice atat cererea rezidentiala, cat si fluxul turistic, transformand platforma intr-un pol urban de referinta.
