Volumul spatiilor logistice si industriale inchiriate in primele noua luni ale anului a totalizat circa 575.000 metri patrati, reprezentand o scadere de 20% fata de perioada similara a anului trecut, potrivit datelor firmei de consultanta imobiliara Cushman & Wakefield Echinox. Contractele noi au avut o proportie de 58% din volumul total tranzactionat.Cifrele pe trimestrul al treilea indica 164.000 metri patrati tranzactionati, nivel comparabil cu cel inregistrat in aceeasi perioada a anului trecut. Totusi volumul tranzactionat este pe un trend de usoara scadere, comparand cu trimestrul al doilea cand s-au contractat 213.000 metri patrati, dar si cu primele trei luni ale anului cand volumul total a atins 196.900 metri patrati.
Reinnoirile de contracte au cumulat 42% din volumul tranzactionat avand o pondere importanta, evidentiind tendinta chiriasilor de a analiza foarte atent optiunile existente si a eficientiza la maximum costurile unei posibile mutari.
Bucurestiul se mentine destinatia preferata a companiilor care inchiriaza spatii de logistica si depozitare, cu aproape jumatate din volumul tranzactionat, in timp ce Timisoara, Ploiesti si Cluj au fost cele mai dinamice piete secundare.
Printre cele mai importante tranzactii incheiate in trimestrul al treilea putem mentiona inchirierea a 6.000 metri patrati de catre compania de distributie Alliance Healthcare la WDP Park Dragomiresti, precum si contractarea a 9.000 metri patrati la CTPArk Pitesti de catre o companie americana din domeniul productiei sistemelor de siguranta si iluminat.
Dezvoltatorii au continuat sa livreze noi proiecte, astfel ca in trimestrul al treilea noile proiecte finalizate au totalizat peste 170.000 metri patrati, din care cel mai relevant este extinderea cu 53.500 metri patrati a proiectului VGP Brasov. Aceasta cladire va reprezenta centrul de distributie al companiei Inter Cars din domeniul pieselor auto.
In total, in primele noua luni au fost livrate proiecte de 275.000 metri patrati si mai sunt in derulare cladiri cu suprafete de peste 430.000 metri patrati. Livrarile noi din acest an ar urma sa totalizeze aproximativ 500.000 metri patrati, comparabil cu anul 2023.
"Chiar si intr-un context de scadere a cererii fata de anul precedent, piata spatiilor logistice si industriale din Romania ramane rezilienta, sustinuta de un volum reperezentativ de inchirieri noi si de proiecte de extindere. Cu o rata de ocupare foarte ridicata, de peste 95% si o dezvoltare de noi proiecte foarte prudenta, sectorul logistic din Romania ramane un motor esential si sanatos al dezvoltarii economice si un barometru al activitatii industriale. Perspectivele sunt optimiste pentru ca pe termen mediu si lung Romania are un potential bun de dezvoltare atat in sectoarele de distributie, cat si in cele de productie; acesta din urma fiind pe tendinta ascendenta in ultimii 3 ani.” Declara Rodica Tarcavu, Partner Industrial Agency Cushman & Wakefield Echinox.
