Globalworth: Rezilienta si crestere pe piata birourilor din Europa Centrala si de Est

Globalworth continua sa se afirme ca unul dintre cei mai importanti jucatori din sectorul imobiliar din Europa Centrala si de Est, concentrandu-se pe birouri de clasa A si alte investitii imobiliare de inalta calitate in Polonia si Romania. La jumatatea anului 2025, Grupul detinea 56 de proprietati in functiune, cu o valoare bruta a activelor (GAV) de 2,6 miliarde euro si o suprafata inchiriabila totala de peste un milion de metri patrati. Rata medie de ocupare a fost de 85,9%, iar venitul anual contractat a atins 187,7 milioane de euro, reflectand o structura stabila si diversificata a chiriasilor, majoritatea fiind companii internationale de renume. Portofoliul Globalworth se remarca prin amplasamentele sale privilegiate in marile orase, prin cladirile moderne cu certificari de mediu solide si prin inchirierea pe termen lung, cu contracte triple-net indexate la inflatie. Grupul a continuat sa investeasca in imbunatatirea activelor existente, alocand 19,8 milioane de euro in primele sase luni pentru proiecte de modernizare, inclusiv extinderea solutiei flexibile de birouri „Ace of Space”, operand 13,5 mii mp in Polonia, cu o rata de ocupare de 55,9%. Performanta operationala a ramas robusta, cu venituri din chirii pe baza proprietatilor comparabile de 74,9 milioane de euro, in crestere cu 2,6% fata de aceeasi perioada a anului trecut, si un EBITDA ajustat normalizat de 58,9 milioane de euro, in urcare cu 1,5%. Structura de capital a ramas solida, cu un nivel LTV de 38% si o lichiditate de 325,5 milioane de euro, inclusiv 115 milioane de euro in facilitati de credit disponibile neutilizate. Grupul si-a consolidat ratingul de investitie, Fitch mentinand perspectiva stabila, in timp ce S&P a revizuit ratingul la BB, cu outlook stabil. Portofoliul de dezvoltare si renovare ofera oportunitati semnificative pentru cresterea viitoare, cu 48,3 mii metri patrati aflati in renovare si un teren disponibil de 300 mii metri patrati pentru proiecte viitoare in Polonia si Romania. In ceea ce priveste sustenabilitatea, 98,2% din portofoliul de birouri si mixt utilizare este certificat verde, inclusiv sase proprietati LEED Platinum in Romania, demonstrand angajamentul Grupului pentru mediu si comunitati. Globalworth si-a mentinut veniturile din chirii stabile si predictibile, cu peste 650 de chiriasi si contracte pe termen lung, euro-denominate, triple-net si indexate la inflatie.