IMOTRUST: Pionierat regional pe segmentele comerciale si de birouri

Cel mai ambitios proiect al companiei Imotrust pentru domeniul comercial/office – care constituie, totodata, un pionierat regional – se va derula in parteneriat cu Primaria Municipiului Arad si va include o cladire de birouri din clasa A, ultramoderna, situata la intersectia a cinci strazi cu trafic intens din centrul Aradului, se precizeaza intr-un raport anual al directoratului grupului. "Imobilul (S+P+5E+2M) va avea o suprafata construita de 5.500 mp si o parcare subterana cu o capacitate de 148 de locuri, amplasata sub calea de circulatie (str. I.C. Bratianu). Demararea lucrarilor – in valoare de 6,5 milioane de euro – nu a fost deocamdata stabilita. Proiectul Red 3, localizat tot in zona centrala a Aradului, la intersectia B-dului Banu Maracine cu str. Voluntarilor, in fata parcarii magazinului Kaufland, se deruleaza in colaborare cu firma Ared SA si cuprinde blocuri de locuinte, o galerie comerciala, un imobil multifunctional si un hotel de patru stele. Evaluata la peste 20 milioane de euro, investitia continua cu edificarea centrului de cazare si a imobilului multifunctional (resedintele sunt deja finalizate), insa, pentru aceasta, se impune derularea negocierilor cu potentiali operatori specifici. Crearea unui parteneriat in acest sens constituie subiectul unei etape viitoare a obiectivului investitional, care va fi initiata in 2011. Bermo Plaza constituie o viitoare zona rezidentiala, de birouri clasa A+ si/sau spatii comerciale, amplasata pe un teren de 4.553 mp, la numai 200 m de Primaria Arad. In urma unei investitii de 11,8 milioane de euro, vor fi edificate diverse cladiri cu o arie construita totala de 29.283 mp, iar in urma vanzarii acestora se prognozeaza obtinerea unei sume de 13,5 milioane de euro", se subliniaza in raportul directoratului Imotrust. Pentru sectorul industrial/logistic, societatea si-a propus – spre finele anului in curs – demararea lucrarilor la Arc'Via Logistic 3 (ZIS), obiectiv situat in zona de sud a orasului Arad, in imediata vecinatate a viitoarei autostrazi Nadlac – Timisoara, la mai putin de 300 m distanta de nodul rutier de acces la autostrada. Desfasurat pe o suprafata de 20.000 mp, obiectivul presupune constructia a doua hale pe structura metalica, cu arii de 4.200 mp si 3.600 mp. Finantarea este asigurata din fonduri europene, iar valoarea totala a investitiei se cifreaza la 4,12 milioane de euro (din care 70% reprezinta suma nerambursabila). Pana in prezent, s-a finalizat intocmirea proiectului tehnic, s-a intocmit documentatia de accesare a granturilor, iar veniturile obtinute ca urmare a inchirierii sunt de 252.000 de euro pe an, in conditiile unui grad de ocupare de 90% a celor 7.800 mp, la o chirie de 3 euro/mp. Arc'Via Logistic 2 va fi situat la 500 m de bucla rutiera de acces la viitoarea autostrada Nadlac-Timisoara si la aceeasi distanta de Aeroportul International Arad. In urma unei investitii de 5,6 milioane de euro (din care 150 euro/mp de constructie, 25 euro/mp – cost de amenajare a terenului liber aferent de 40.000 mp si 80.000 de euro – cheltuieli pentru bransamente si racorduri), se vor realiza mai multe hale industriale pe structura metalica, avand o arie de cel putin 30.000 mp, suprafata terenului insumand 84.300 mp. In prezent, personalul departamentului Proiecte lucreaza la intocmirea documentatiei specifice PUZ si la elaborarea celor mai potrivite procedee de optimizare a mobilarii terenului. In cazul unui grad de ocupare de 85%, se prognozeaza ca veniturile din inchirieri vor fi de 918.000 euro pe an, la aceeasi chirie de 3 euro/mp. North Gate Park constituie un proiect mixt de amploare, in zona de nord a soselei de centura a municipiului Arad, dezvoltat pe un teren cu o suprafata de 511.000 mp. PUZ aprobat de oficialitatile locale presupune un procent de ocupare a terenului (POT) de 60% si un coeficient de utilizare (CUT) de 3 puncte pentru cladiri P+6E cu functiuni industriale, comerciale, de servicii si rezidentiale. In prima etapa se vor executa hale industriale cu o arie de 10.000 mp, impunandu-se realizarea unei artere rutiere ce prelungeste str. Campul Linistii pana la centura de nord a Aradului, pentru a asigura accesul rapid din zona UTA la soseaua de centura. Lucrarile de infrastructura rutiera au fost asumate de primaria municipiului, edilii semnand deja mai multe acorduri in acest sens. Actualmente, se elaboreaza proiectele tehnice si documentatiile specifice, in paralel cu derularea actiunilor de identificare a unor potentiali clienti si parteneri de afaceri pentru asigurarea continuitatii implementarii proiectului, a carui prima faza a fost estimata la 2,7 milioane de euro (cu o valoare corespunzatoare de vanzare de 3 milioane de euro). North Gate Park ar putea genera venituri din inchirieri de 638.000 de euro pe an. Informatii suplimentare, la www.imotrustarad.ro