PIATA germana de constructii va creste cu 5,5% in 2020, la 145 miliarde euro

Oficialii celor mai importante asociatii federale a industriei constructiilor din Germania (Bau Industrie si Das Deutsche Baugewerbe) au afirmat ca sectorul de profil are perspective de crestere cu 5,5% in acest an, ceea ce va duce rezultatele cumulate de competitorii din domeniu la 145 miliarde euro. In ceea ce priveste dinamica preturilor pentru serviciile specifice, acesta s-a deteriorat in anul precedent, de la 6% la 4,5%. Pentru 2020 insa este de asteptat ca incasarile sa inregistreze un salt de peste 1% (in termeni reali, dupa eliminarea impacului exercitat de factorii externi de influenta). De remarcat faptul ca pe piata muncii cererea este in continuare foarte mare si va ramane la fel si pe termen scurt. Datele curente arata ca in aceast an forta de munca implicata in domeniu va atinge 870.000 de angajati, cu 1,5% mai multi fata de 2019. Expertii celor doua asociatii profesionale anticipasera, de altfel, pentru anul precedent un avans de 8,5% pe segmentul analizat, aceasta generand vanzari de 137,2 miliarde euro (cu 11% mai mari fata de 2018). Toate aceste dezvoltari indica faptul ca industria germana de profil a consemnat in ultimii ani un progres mediu de 3% (ajustat la preturile de consum) – nivel ajustat negativ de la cota de 5,5%, cat a constituit cresterea bruta. Mai mult, pe termen scurt este de asteptat ca principalele elemente de sustinere a industriei constructiilor sa ramana stabile, remarcandu-se in special nivelul scazut al somajului, cresterea reala a veniturilor populatiei, conditiile favorabile de finantare si rata crescuta a migratiei catre mediul urban. Totusi, pentru a crea premisele de securitate pentru companiile din bransa, este necesara aplicarea unor corectii cu efect pe termen lung, cum ar fi, de exemplu, majorarea deprecierii activelor de la 2% la 3%. De asemenea, pentru a crea o oferta optima de locuinte accesibile din punct de vedere al costurilor, in perioada urmatoare vor fi necesare mai multe constructii de tip social, avand in vedere faptul ca nivelul chiriilor constituie deseori o piedica in calea investitiilor – cu atat mai mult cu cat dezvoltatorii sunt permanent in cautarea celor mai bune conditii pentru eficienta propriilor afaceri. Luand in calcul toate acestea, se estimeaza ca vanzarile de constructii rezidentiale din acest an se vor ridica la 54,2 miliarde euro, dupa ce in 2019 acestea crescusera cu 7% pana la 51 miliarde euro. Din punct de vedere cantitativ, suma respectiva se va traduce in aproximativ 310.000 apartamente ce vor fi date in folosinta in 2020. Pe segmentul proiectelor de inginerie civila, trendul este, de asemenea, pozitiv, mai ales gratie sectorului CF unde Deutsche Bahn face investitii masive. Bugetul federal asigura, la randul sau, o majorare de 1,1 miliarde euro a subventiilor, care vor ajunge, astfel, la 6,6 miliarde euro. Toate acestea vor duce la o valoare a constructiilor comerciale de 51,3 miliarde euro in 2020. In fine, in sectorul lucrarilor publice, prognozele curente indica o valoare de 39,5 miliarde euro.