ING: Sectorul constructiilor din UE se afla in declin, dar perspectivele sunt optimiste

O analiza recent publicata de ING arata ca productia din UE pe segmentul constructiilor a crescut marginal, cu 0,1%, in 2023, datorita unui prim trimestru foarte puternic. Cu toate acestea, in urmatoarele sase luni respectivul indicator a suferit contractii de 0,3% si, respectiv, cu 0,2%. Ratele ridicate ale dobanzilor si o economie slaba au facut ca beneficiarii de locuinte si firmele sa fie reticenti in a investi in cladiri noi. In schimb, lucrarile de renovare din sector au evoluat destul de bine, datorita proiectelor de sustenabilitate si investitiilor in infrastructura. Pentru anul 2024, acelasi document arata ca este previzibila o mica scadere a volumelor de productie (-0,5%). Din cauza termenelor lungi de executie, constructiile noi rezidentiale si nerezidentiale se vor ajusta negativ, ca urmare a aceleiasi reticentei a cererii amintite anterior. Cu toate acestea, subsectorul renovarilor va consemna o crestere structurala. De asemenea, este de asteptat ca investitiile in infrastructura sa continue sa sporeasca, sustinute de fondurile de redresare ale UE, investitiile in infrastructura digitala, extinderile retelei electrice si tranzitia energetica. In ceea ce priveste anul 2025, specialistii ING afirma ca tendintele de crestere mentionate anterior vor continua, iar sectorul constructiilor noi va reintra pe un trend ascendent, datorita redresarii pietei imobiliare. Cu toate acestea, redresarea va fi relativ lenta, fiind legata in mod direct de viteza de eliberare a autorizatiilor de construire. Datele mai arata ca deja in multe tari din UE, preturile locuintelor au inceput sa creasca din nou, dupa o perioada de scadere. Restrangerea structurala a unitatilor locative, in special in orase, sustine cererea. Salariile in crestere fac posibil ca aceia care cumpara locuinte sa se imprumute mai mult, desi la rate ale dobanzii mai mari, ceea ce duce la cresterea preturilor. De exemplu, in Spania cotatiile au crescut cu peste 4% in 2023 si este de asteptat ca tendinta sa se mentina pe termen scurt. Doar in Germania, unde redresarea economica este mai lenta, preturile locuintelor sunt in continuare in scadere. In ceea ce priveste Europa de Est, analiza ING indica faptul ca in Polonia, sectorul constructiilor a inregistrat anul trecut o crestere de 5,3%. Volumele mai mari au fost determinate, in principal, de sectorul infrastructurii. Inceputul lui 2024 a fost mai putin promitator, productia diminuandu-se cu 6,1% in ianuarie, deoarece multe proiecte s-au incheiat. Demararea unora noi finantate de UE va dura ceva timp. De asemenea, numarul autorizatiilor de construire pentru cladiri rezidentiale a scazut cu 6% in al treilea trimestru al anului 2023. Cu toate acestea, indicatorul de incredere in constructii era mai ridicat decat in aceeasi perioada a anului precedent, iar antreprenorii erau, de asemenea, mai multumiti de comenzi, care acopera 8,8 luni de lucru. In general, este de asteptat ca productia totala de constructii din Polonia va continua sa creasca in acest an si in 2025, dar intr-un ritm mai lent decat in perioada anterioara. Pentru informatii suplimentare, click aici