NEPI: Excelenta operationala, pe fond de crestere solida in Europa Centrala si de Est

NEPI Rockcastle a reusit in primul semestru din 2023 o excelenta operationala, pe un fundal de crestere solida in Europa Centrala si de Est. Aceasta a asigurat o majorare vizibila a venitului operational net, ca urmare a ajustarii pozitive solide a chiriilor, a diminuarii locurilor de munca vacante si a cresterii disciplinei costurilor. Conducerea companiei a declarat ca identifica un interes in crestere din partea retailerilor internationali, care doresc sa se stabileasca sau sa-si extinda prezenta in ECE. c primele sase luni din 2025, venitul net din exploatare (NOI) a crescut cu 23%, pana la 241 milioane de euro, la rate constante ale cursului de schimb avansul fiind de 15% (excluzand contributia achizitiilor finalizate in 2022, printre care se numara Forum Gdansk ShoppingCentre, Copernicus Shopping Center in decembrie 2022 si 50% din Shopping City Ploiesti in luna septembrie). Recuperarea costurilor operationale a crescut cu 2%, de la 91% la 93%, in pofida sporirii 30,5% a cheltuielilor de exploatare a proprietatii. Cheltuielile administrative au fost cu 11% mai mici, inclusiv datorita implementarii unor controale mai stricte asupra costurilor. Rata de ocupare era de 97,2%, la 30 iunie 2023. Raportul imprumut/valoare (LTV) a scazut la 33,4%, NEPI avand o pozitie solida de lichiditate in suma de 967 milioane de euro si echivalente de numerar de 347 de milioane de euro, la care se adauga facilitati de credit disponibile neutilizate in cuantum de 620 de milioane de euro. La jumatatea anului, din evaluarea portofoliul de proprietati realizata de specialisti externi, a rezultat un castig de valoare justa in raport cu investitiile imobiliare de 103,7 milioane (+1,6% comparativ cu 31 decembrie 2022). In Romania si Polonia, cele mai mari piete ale NEPI Rockcastle, afluxul de vizitatori a crescut cu 9,7%, respectiv 9,9%. O schimbare a preferintelor consumatorilor a avut ca rezultat o sporire puternica pentru segmentele de divertisment (29%) si servicii (27%), in timp ce categoriile care au avut cele mai bune performante in timpul blocajelor (cum ar fi electronice, mobilier si bricolaj sau articole sportive) au crescut intr-un ritm mai lent decat media generala. Majorarea puternica a vanzarilor chiriasilor a contribuit la reducerea ratelor costurilor de ocupare (OCR), iar contributiile din chirii la cheltuielile de functionare au crescut. Efectele macroeconomice indirecte pe care le-a avut conflictul militar din regiune a avut un impact mai mic decat in 2022. In primul semestru  NEPI Rockcastle a investit aproximativ 70 de milioane de euro in dezvoltare si cheltuieli de capital. Complexul Promenada Craiova, finalizat anul acesta, este programat sa se deschida in octombrie 2023. De asemenea, a fost finalizat primul proiect rezidential al grupului  - Vulcan Residential - cu aproximativ 60% din cele 254 de unitati deja vandute. Pentru informatii suplimentare, click aici