Piata constructiilor industriale si logistice continua sa inregistreze o dinamica crescatoare in primele opt luni ale anului 2025, marcand un interes constant pentru proiecte complexe, dar cu provocari tot mai mari legate de costuri, termene si predictibilitatea pietei. In acest context, companiile din domeniu trebuie sa se adapteze rapid la schimbarile legislative si economice, sa integreze tehnologii moderne si sa optimizeze resursele pentru a ramane competitive. RAP Group este unul dintre actorii de referinta de pe piata constructiilor industriale si logistice din Romania, cu o experienta consolidata in proiecte complexe, care acopera atat sectorul privat, cat si cel public. Compania activeaza prin divizia RAP Development si ofera solutii integrate de proiectare, executie si management al proiectelor, cu accent pe durabilitate, eficienta si inovatie tehnologica. Portofoliul RAP Group include constructii de depozite, centre logistice, facilitati industriale si proiecte conexe de infrastructura, precum statii de tratare a apelor sau extinderi de unitati existente.
In continuare, Ioana Lorenc - Marketing Director RAP Group si Dragos Tigau - Sales Manager RAP Development se refera la cele mai recente evolutii ale pietei de dezvoltari industrial-logistice din Romania.
- Cum a evoluat activitatea de constructii logistice si industriale in primele 8 luni din 2025 si cum credeti ca se va dezvolta aceasta pana la finalul anului, dar si in perspectiva anilor 2026-2030?
- Observam un trend ascendent al pietei, cu o cerere constanta pentru proiecte logistice si industriale. Totusi, proiectele devin tot mai complexe, iar lipsa de predictibilitate genereaza modificari pe parcursul executiei. Instabilitatea politica si masurile economice afecteaza expansiunea marilor jucatori, ceea ce impune o adaptare continua. Pe termen mediu si lung, intre 2026 si 2030, estimam ca piata va continua sa creasca, insa succesul proiectelor va depinde de capacitatea companiilor de a integra tehnologii moderne si de a gestiona eficient resursele.
Este o piata dinamica, cu ritm sustinut, dar cu presiune mare pe costuri si termene. Proiectele logistice si industriale se disting prin suprafete mari, solutii structurale adaptate fluxurilor de productie si logistica, cerinte tehnice speciale (instalatii complexe, solutii de eficienta energetica, rezistenta ridicata). De asemenea, clientii solicita tot mai des solutii sustenabile si integrate digital.
- Care sunt dificultatile si provocarile pe care le intampinati in executia proiectelor industrial-logistice?
- Cele mai mari provocari tin de modificarile aparute in timpul executiei, cauzate de lipsa de predictibilitate a pietei si de schimbarile cerute de beneficiari. In plus, cresterea costurilor si instabilitatea legislativa pun presiune pe marje. De asemenea, coordonarea eficienta a echipelor si a resurselor logistice poate fi dificila, mai ales cand termenele sunt stranse si apar blocaje neasteptate. Nu in ultimul rand, adaptarea rapida la noile tehnologii si la cerintele de sustenabilitate devine tot mai importanta, implicand investitii suplimentare si ajustari in planificarea proiectelor. Aceste aspecte fac ca managementul proiectelor industrial-logistice sa fie un proces complex, care necesita flexibilitate si planificare atenta.
- Care sunt principalele proiecte din spectrul industrial-logistic la care lucrati in aceasta perioada?
- In prezent, derulam proiecte importante, precum constructia unei fabrici, a unui depozit de 13.000 mp, o statie de tratare a apelor uzate, extinderea unei fabrici existente, precum si diverse lucrari conexe si publice. Valoarea contractelor aflate in derulare in zona privata este de aproximativ 15 milioane de euro, iar portofoliul nostru acopera proiecte cu executie pe termen scurt si mediu.
- Precizati nivelul cifrei de afaceri realizate de companie in primele 6 luni din 2025 si estimati evolutia acesteia pentru intregul an in curs si pentru 2026. Ce obiective aveti in acest interval?
- In primele 6 luni ale anului 2025 am inregistrat o cifra de afaceri de 11 milioane de euro, iar estimarea pentru finalul anului este de 22 milioane de euro. Pentru 2026 anticipam o crestere de aproximativ 25%, ceea ce reflecta soliditatea portofoliului si oportunitatile pe care le vizam.
Planurile noastre includ investitii in digitalizare, extinderea parteneriatelor cu echipe de proiectare si furnizori de solutii tehnice moderne, precum si diversificarea domeniilor de activitate. Urmarim cu interes segmentul rezidential, unde vedem un potential semnificativ. In aceasta toamna incepem chiar primul nostru proiect in acest sector.
- Ce impact au asupra activitatii companiei modificarile fiscale din acest an si eliminarea facilitatilor fiscale din constructii?
- Eliminarea facilitatilor a avut un impact vizibil, insa compania a preluat aceste costuri astfel incat echipa noastra sa nu resimta direct schimbarile. Totodata, observam ca marjele din domeniu devin tot mai reduse, iar competitia se intensifica, ceea ce obliga la eficienta si la adaptare rapida. In plus, modificarile fiscale impun o planificare financiara mai riguroasa si o monitorizare atenta a fluxurilor de numerar, pentru a mentine stabilitatea proiectelor in derulare. Acest context determina compania sa isi optimizeze procesele interne si sa caute solutii inovatoare pentru a ramane competitiva pe piata. De asemenea, cresterea complexitatii reglementarilor fiscale poate genera nevoia de consultanta specializata, ceea ce implica resurse suplimentare si atentie sporita la conformitate.
