Hercesa Romania a initiat lucrarile de constructie la Vivenda Prime, un proiect rezidential de noua generatie, dezvoltat ca raspuns direct la evolutia preferintelor de pe piata imobiliara. Cu 20% din unitati deja contractate, Vivenda Prime demonstreaza ca, in contextul noilor reglementari privind TVA, clientii valorizeaza locuintele cu standarde superioare si sunt dispusi sa investeasca in produse rezidentiale care integreaza calitatea, confortul, comunitatea si principiile sustenabilitatii."Vivenda Prime a fost conceput ca un proiect care sa deschida o noua etapa in piata rezidentiala”, a declarat Alejandro Solano, director general al Hercesa Internacional. „Demararea lucrarilor confirma angajamentul nostru fata de aceasta viziune, iar contextul creat de modificarea TVA a aratat ca strategia este valida: cumparatorii nu au renuntat la investitii, ci aleg cu mai multa convingere locuinte care aduc valoare pe termen lung prin calitate, confort si comunitate.”
In acest context, Vivenda Prime a atras majoritar, pana acum, cumparatori care fac un „upgrade”, adica trec la apartamente cu o calitate mai ridicata, atat in privinta dotarilor si finsiajelor, cat si a dimensiunilor si caracteristicilor zonelor comune.
"Produsele rezidentiale de calitate care nu se incadrau anterior in TVA-ul redus redevin atractive, iar cele care erau gandite pentru acel prag vor tinde sa-si imbunatateasca calitatea odata cu disparitia presiunii de a mentine preturi scazute”, a explicat Romeo Ghica, manager de operatiuni in cadrul Hercesa Romania. „Vivenda Prime are cateva atribute diferite care au facut ca decizia de cumparare sa fie mai rapida pentru anumite categorii de clienti. De exemplu, apartamentele de la parter, care in mod traditional se vand mai greu si care au fost deja contractate, au fost proiectate cu gradini generoase si cu un nivel ridicat de personalizare. Sunt unitati atipice, create prin unirea mai multor apartamente si prin compartimentari diferite, in functie de cerintele clientilor”, a completat Romeo Ghica.
Vivenda Prime integreaza o serie de facilitati menite sa imbunatateasca experienta de locuire urbana, fara a compromite linistea si confortul comunitatii. Proiectul include o piscina exterioara, amplasata in zona comuna si destinata relaxarii in sezonul cald, fara scop comercial si destinata exclusiv rezidentilor. Sistemele de eficienta energetica, printre care si pompele de caldura, contribuie la un consum redus si la un climat interior confortabil pe tot parcursul anului. Accesul in incinta este securizat, iar ansamblul dispune de zone verzi generoase si de o infrastructura adaptata stilului de viata contemporan, inclusiv locuri de parcare dedicate livratorilor si curierilor.
Proiectul va beneficia de un spatiu comercial deschis publicului si de o zona multifunctionala, care poate fi accesata doar de catre locatari, pentru activitati comune precum sedinte, evenimente sau petreceri. In plus, Vivenda Prime ofera un grad ridicat de personalizare a locuintelor, raspunzand cererilor directe ale viitorilor rezidenti.
Vivenda Prime este raspunsul direct al Hercesa Romania la mesajul clar primit din piata, adresat in prima faza de clientii existenti in proiectul Vivenda Residencias, care cauta locuinte imbunatatite si adaptate noilor tehnologii sustenabile, dar care nu vor sa paraseasca zona in care s-au acomodat. Cu o oferta alcatuita exclusiv din apartamente cu 3 si 4 camere si un numar de 105 unitati, cu suprafete utile totale cuprinse intre 83 si 218 metri patrati si preturi pornind de la 182.700 de euro plus TVA, Vivenda Prime isi propune sa raspunda nevoii tot mai accentuate de locuire de calitate, intr-un cadru care favorizeaza comunitatea, sustenabilitatea si confortul de zi cu zi.
***
Hercesa Romania activeaza de 20 de ani pe piata locala, aducand experienta si garantia a peste 1.100 de apartamente livrate cu succes in proiectul Vivenda Residencias. Al doilea proiect de anvergura al companiei este Stellaris Residencias, cu o prima cladire cu 129 de apartamente finalizata si vanduta in proportie de 97%. Al doilea bloc din proiect, a carui constructie a inceput in aprilie 2024, are 125 de apartamente, este finalizat in proportie de 70% si vandut in procent de 85%. Hercesa Romania a anuntat recent inceperea lucrarilor la a treia etapa a primei faze din Stellaris, care va cuprinde 112 apartamente. Un alt proiect de referinta realizat de Hercesa este Hotel Cismigiu din Bucuresti, unul dintre reperele arhitectonice si culturale majore ale orasului. In 2012, hotelul cu o istorie de peste un secol a fost redat circuitului turistic.
In cei 50 de ani de experienta in sectorul imobiliar, Hercesa a dezvoltat si livrat peste 28.000 de locuinte in proiecte rezidentiale situate pe intreg teritoriul Spaniei. Incepand cu 2004, transfera modelul de afaceri dezvoltat in Spania, adaptandu-l la realitatea fiecarei tari: Romania, Portugalia, Bulgaria, Bulgaria, Republica Ceha, Maroc, Panama, Ecuador si Mexic. Hercesa acopera intern toate aceste cerinte, deoarece intelege ca specializarea si pregatirea celor peste 450 de profesionisti asigura intotdeauna controlul si succesul in respectarea bugetelor si obiectivelor. Aceasta abordare 360º consolideaza capacitatea companiei de a actiona rapid in toate etapele de dezvoltare, ceea ce permite optimizarea activitatii intr-un mod eficient pe diferitele piete imobiliare: rezidentiala, comerciala si industriala. Hercesa gestioneaza terenuri de 800.000 de metri patrati in zone industriale si, in acelasi timp, promoveaza si construieste hoteluri, centre comerciale, zone industriale, cladiri de birouri si centre pentru batrani. In plus, detine cladiri de locuinte in regim de inchiriere, apartamente turistice si spatii comerciale.
