Aproximativ 63% dintre doritorii sau cei care acceseaza un credit ipotecar aleg locuinte finalizate dupa 2010 sau aflate in constructie si 40% lucreaza intr-o companie multinationala, potrivit unei analize realizate de catre brokerul online Ipotecare.ro si compania de consultanta financiara si creditare ipotecara SVN Credit Romania. Cei mai multi dintre cei care cumpara o locuinta prin credit ipotecar, adica aproximativ 42%, lucreaza in companii de dimensiuni mici sau obtin venituri din surse alternative, precum drepturi de autor, PFA sau dividende, in timp ce un procent de circa 18% lucreaza intr-o companie detinuta de stat sau in sistemul bugetar.
Daca cei mai multi isi doresc o locuinta noua, circa 23% se orienteaza spre locuinte finalizate intre 1978 si 2010, in timp ce 11% dintre cei care acceseaza un credit ipotecar aleg o locuinta finalizata inainte de 1977. Procentul covarsitor al celor care cumpara o locuinta printr-o finantare ipotecara este detinut de catre cei nascuti intre 1980 si 1999, in timp ce cei cu varsta de sub 25 de ani detin o cota de doar 3,1% din cumparatorii prin credit ipotecar. In acelasi timp, persoanele cu varsta de peste 45 de ani, nascute inainte de 1980, detin o pondere de circa 13% in randul cumparatorilor de locuinte prin credit ipotecar, acestia din urma accesand pe de alta parte finantarile cu cele mai mari valori.
"Datele analizate certifica inca o data ca achizitia unui imobil, in special cand aceasta presupune contractarea unui credit ipotecar, este corelata cu maturitatea si stabilitatea atat profesionala cat si personala. Tinerii sunt predispusi la greseli investitionale si alegeri care le pot ingradi evolutia profesionala si implicit afecta calitatea vietii. Un credit ipotecar trebuie sa reprezinte o decizie bine calculata, care sa includa si o proiectie pe minimum cinci ani privind evolutia profesionala si familiala, iar serviciile unui consultant de specialitate experimentat pot aduce un plus de valoare cert”, a comentat Alexandru Radulescu, managing partner SVN Romania | Credit & Financial Solutions.
Valoarea medie a unui credit ipotecar acordat in primele opt luni in Romania a fost de aproximativ 62.000 de euro, potrivit calculelor Ipotecare.ro si SVN Credit Romania realizate pe baza statisticilor Bancii Nationale (BNR) si a datelor din piata bancara, un procent covarsitor, de aproximativ 98%, fiind detinut de catre creditele cu dobanda fixa.
In primele opt luni din acest an au fost acordate in total la nivel national credite ipotecare in valoare de 5,5 miliarde de euro, in crestere cu 49% comparativ cu perioada similara din 2023, acestea incluzand insa si refinantarile, conversiile, transferurile si restructurarile.
Soldul total al creditelor ipotecare aflate in plata a urcat la finalul lunii august, ultima luna cu date oficiale existente, la 21,6 miliarde de euro, in crestere cu 2,1% comparativ cu nivelul inregistrat in august 2023. Soldul creditelor ipotecare a revenit astfel pe crestere, dupa ce la finalul lui 2023 s-a inregistrat un volum de 21,3 miliarde de euro, cu 0,5% mai mic comparativ cu soldul total de la finalul lui 2022, potrivit datelor BNR.
Ipotecare.ro este un broker exclusiv online de credite, care utilizeaza multipli algoritmi de calcul pentru a genera cea mai optima optiune de finantare pentru fiecare situatie specifica. SVN Romania | Credit & Financial Solutions este unul dintre cei mai importanti brokeri de credite ipotecare din Romania, cu un volum de credite ipotecare intermediate in 2023 in valoare de 91 de milioane de euro. Compania are patru birouri in Bucuresti si 13 la nivel national, in Arad, Bacau, Brasov, Calarasi, Cluj – Napoca, Constanta, Iasi, Oradea, Ploiesti, Ramnicu Valcea, Sibiu, Timisoara si Targoviste.
