O noua tendinta se observa in industria spatiilor logistice. Potrivit unei analize realizate de dezvoltatorul si operatorul Transilvania Constructii, companiile care inchiriaza spatii de depozitare solicita tot mai des si spatii pentru birouri langa activitatile logistice. In spatiile logistice sunt solicitate birouri pentru departamentele de HR, contabilitate sau suport tehnic ale companiilor care au deja prezenta in spatiile TRC.
Proximitatea a devenit tot mai necesara in peisajul din domeniul real estate, indiferent de nisa, iar acum solicitarile din ce in ce mai specifice sunt tot mai prezente. “Intr-un sector sensibil la orice factor-soc al pietei – pandemie, razboi, inflatie – obiectivul de a te adapta devine esential in cadrul oricarei companii. Sigur, partea pozitiva, dar si motorul motivatiei noastre ca urmare a acestor factori este faptul ca aceasta este si o piata in continua dezvoltare si schimbare.
Astfel, nevoile pietei si clientilor nostri sunt intr-o continua dinamica, iar noi suntem aici sa le oferim fie un birou nou, chiar langa depozitele lor, facilitati noi dedicate sau spatii adaptate in timp real”, spune Andrei Timofte – CEO – Transilvania Constructii.
S-a observat o solicitare cu 45% mai mare a birourilor din cadrul parcurilor logistice si industriale din portofoliul Transilvania Constructii, tendinta constanta post-pandemie. “Stim cu totii ca nevoia de proximitate din orase a devenit tot mai importanta. Acelasi lucru il vedem si noi in segmentul nostru de piata, dat fiind ca parcurile noastre sunt dezvoltate strategic in zone-cheie din tara, in orase foarte dinamice precum Cluj, Bacau, Arad sau Oradea si tocmai de aceea nevoia de a ramane conectat la activitatea principala a afacerilor lor. In toate depozitele noastre au fost solicitate, in ultimii trei ani, o suprafata pentru birouri administrative mai mare”, explica Paul Barna – Property Manager – Transilvania Constructii.
Proprietatile Transilvania Constructii sunt localizate in-city sau la marginea oraselor principale din Romania si a rutelor principale de transport. Tipul de spatii variaza de la cladiri mari, folosite in principal ca centre de distributie si pana la depozite urbane. Dezvoltate strategic, in zona de Vest si Est a tarii, compania ofera lanturilor de aprovizionare proiecte cu peste 250.000 de mp inchiriabili, in 83 de spatii industriale si logistice, acestea contribuind - in mod activ - la rularea celor mai importante si consumate marfuri din Romania.
“Prezenti fiind in aceasta piata de multi ani, adaptarea spatiilor este una dintre cele mai importante activitati ale noastre. De aceea, am invatat sa imbinam mereu recalibrarea spatiilor noastre cu nevoile specifice ale clientilor nostri, fie existenti, fie noi si optimizam permanent toate depozitele noastre, de la implementarea de noi criterii de ordin energetic, solutii noi de fit-out, extindere de spatii si pana la simpla imbunatatire a suprafetelor”, detaliaza Paul Barna.
Cu prezenta in patru judete si acomodand opt parcuri industriale si logistice, Transilvania Constructii isi propune sa fie un factor pozitiv pentru societate si mediul inconjurator, prin standarde ridicate de calitate si sustenabilitate a proprietatilor pe care le dezvolta, dar si a modului in care isi desfasoara activitatea de business.
***
Compania dezvolta, detine si administreaza proprietati industriale de peste 20 ani, sub reteaua TRC Parks. In prezent, compania are in portofoliu aproximativ 250.000 de mp de spatii industriale si logistice, in care isi desfasoara activitatea peste 300 de clienti din diferite sectoare de piata si care ajuta la producerea si livrarea de bunuri si servicii necesare vietii contemporane. Transilvania Constructii este lider la nivel national la categoria spatiilor industriale urbane, cu module sub 1.000 de mp si este cel mai mare dezvoltator de spatii logistice din tara, cu actionariat 100% romanesc.
