WDP: Bilant solid si lichiditate optima ce permite gestionarea contextului actual

WDP (Warehouses de Pauw), companie ce activeaza pe piata europeana a dezvoltarii de parcuri logistice, a consemnat in primele 9 luni din acest an un profit EPRA pe actiune de 1,06 euro, in crestere cu 12% fata de perioada de referinta. Avansul a fost determinat in principal de cresterea organica (+6% prin indexarea contractelor de leasing), combinata cu cresterea externa (proiecte/achizitii preinchiriate), fiind sustinut totodata de un rezultat financiar mai bun, obtinut in pofida cresterii portofoliului si a ratelor dobanzilor. In ceea ce priveste gradul de ocupare, acesta a fost de 98,8% la 30 septembrie 2023, ajutat de dinamica continua sanatoasa a pietei si intr-un context de presiune ascendenta asupra chiriilor pietei. Mai mult, in 2023, aproximativ 344.000 m² de proiecte de constructii noi preinchiriate au fost finalizate cu succes. Pana in prezent, o schimbare ascendenta a randamentului a fost reflectata de evaluatori de +34 bps, care a fost partial compensata de o crestere de +5% a valorilor estimate ale chiriei de pe piata. In prezent, chiriile contractuale sunt cu aproximativ 8% sub chiriile de pe piata. Raportul credit/valoare la 30 septembrie 2023 s-a stabilizat la  38,1%. Judecand dupa raportul dintre datoria neta  si veniturile operationale brute ajustate in valoare de 7,2x WDP continua sa se bazeze pe un bilant solid si deosebit de lichid (circa 1,5 miliarde de euro in linii de credit neutilizate), beneficiind de o capacitate suficienta pentru a raspunde oportunitatilor de investitii. In plus, WDP este bine protejata impotriva fluctuatiilor ulterioare ale ratei dobanzii. Pe termen scurt, atentia ramane concentrata pe tinta EPRA de castig pe actiune de 1,50 euro in 2025, iar grupul isi propune sa atinga acest obiectiv punand un accent sporit pe profitabilitatea proiectelor noi, cresterea organica (in principal prin indexarea chiriilor) si proiectele energetice, mentinand in acelasi timp un bilant financiar solid. De precizat ca in cursul anului 2023, a fost identificat un volum de investitii de 215 milioane de euro, cu randamente mai mari, pe baza costului crescut al capitalului.