WDP continua investitiile si are un grad de ocupare a portofoliului aproape de 100%

WDP (Warehouses de Pauw) – unul dintre cei mai importanti specialisti europeni in dezvoltarea de parcuri logistice – a anuntat pentru primele noua luni din acest an castigurile EPRA (excluzand venituri din cesiuni) de 175,9 milioane de euro, in crestere cu 17% fata de perioada similara a exercitiului financiar precedent. Castigul EPRA a inregistrat la randul sau un avans de 14%, care a fost determinat, in principal, de proiectele de constructii noi pre-inchiriate si de cresterea organica prin indexarea contractelor de inchiriere, precum si achizitiile nou realizate la care se adauga unele venituri nerecurente. In ceea ce priveste rata de ocupare a constructiilor din portofoliu, aceasta era la 30 septembrie 2022 de 99%, fata de 98,5% la 31 decembrie 2021. Acesta este un efect al dinamicii pietei, caracterizata de o cerere in crestere in toate sectoarele (atat laintrarea, cat si la iesirea lantului de aprovizionare), fapt ce pune  o presiune suplimentara asupra chiriilor practicate pe piata. In urma reevaluarii realizate la finele trimestrului al treilea a.c., portofoliul de cladiri operate de WDP avea o valoare in crestere cu 279,2 milioane de euro 4,2%, care se datoreaza sporirii valorilor estimate ale chiriilor, precum si castigurilor de capital. Raportul credit/valoare la 30 septembrie 2022 se ridica la 39,2%, iar datoria neta/EBITDA (ajustat) era de 8,5x. WDP are  in prezent un profil robust de lichiditate, beneficiind de fonduri in valoare de aproximativ 1 miliard de euro, disponibile sub forma unor  linii de credit neutilizate si angajate. Circa 86% din datoria companiei este acoperita impotriva cresterii ratelor dobanzilor, pe termen lung. WDP ramane concentrat pe tinta de profit 1,50 euro in 2025, punand un accent puternic pe eficienta economica si pe o lichiditate solida, in contextul unor factori externi nefavorabili, cum ar fi volatilitatea crescuta a pietei, perspectivele macroeconomice slabite si costul crescut al capitalului. Pentru intregul an, expertii WDP isi confirma asteptarile privind un castig EPRA de 1,25 euro pe actiune (+14%), bazandu-se pe cunostintele si situatia actuala si exceptand circumstante neprevazute.