ONE DESIGN: Limitarea creditarii bancare influenteaza sectorul imobiliar

Firma One Design are in desfasurare proiecte care includ locuinte individuale (P+1E+M), in Bucuresti si Ilfov, in sistem de cadre de beton armat, zidarie, sarpanta de lemn si invelitoare din tabla. De asemenea, elaboreaza proiecte ce vizeaza amenajari de case si apartamente, un complex hotelier (D+P+5E) cu spatii de alimentatie publica, salon de evenimente, centru de conferinte si centru SPA. Arh. Alexandru Balan, asociat al firmei, a declarat ca „principala problema a firmelor de proiectare, in contextul crizei financiare, consta in limitarea creditarii proiectelor, a investitiilor in constructii din partea bancilor, ceea ce forteaza dezvoltatorii sa se bazeze doar pe resurse proprii, timpul alocat derularii lucrarilor propriu-zise fiind mult mai mare. In plus, autoritatile centrale si locale intarzie sa raspunda solicitarilor arhitectilor si beneficiarilor privind aprobarea sau avizarea diferitelor etape din ciclul de proiectare, invocand probleme procedurale si prelungind astfel termenul de obtinere a autorizatiilor de construire”. Reprezentantul companiei considera ca exista o nevoie continua de constructii incadrabile in toate tipurile de arhitectura, din simplul motiv ca orasele se extind, chiar daca ritmul este mult mai scazut fata de perioada 2005 - 2008. „Autoritatile locale au obligatia de a trasa liniile de dezvoltare din punct de vedere urbanistic, iar dezvoltatorii ar trebui sa-si schimbe strategia de vanzari, incluzand in proiectele lor diverse facilitati si functiuni de utilitate publica, nu sa se rezume doar la spatiul locativ efectiv. „In opinia noastra, dupa o perioada anevoioasa de cinci ani (2008-2013), in care creditarea a scazut, activitatea investitorilor straini s-a restrans sau chiar blocat, este momentul inceperii unei usoare cresteri, insa in cu totul alte conditii de piata. Cerintele dezvoltatorilor si clientilor finali s-au schimbat, iar atitudinea fata de tranzactiile imobiliare este diferita, astfel incat putem discuta despre o modificare de directie si trasarea uneia noi, in concordanta cu situatia actuala”, este de parere arh. Alexandru Balan. Informatii suplimentare, la www.1design.ro