Actualmente, pe planseta specialistilor biroului de arhitectura Urbaneffect, din Capitala, se lucreaza la un proiect de amenajare interioara a unui apartament in cartierul Vitan, la un plan pentru o locuinta unifamiliala (S partial+P+1E) in orasul Voluntari, precum si la diverse schite tip PUD si PUZ in municipiul Bucuresti. „In ceea ce priveste imobilul rezidential din Voluntari, cu o suprafata desfasurata de 235 mp, acesta va avea fundatii continue din beton armat (BA), structura in cadre (cu stalpi si grinzi din BA), respectiv inchideri cu panouri din zidarie (tip Porotherm). De asemenea, se va amenaja o terasa circulabila, iar finisajele vor include tencuieli/zugraveli cu vopsea lavabila, respectiv placari cu granit si parchet din bambus pentru pardoseli. In cazul apartamentului (cu o arie utila de 42 mp), timp de o luna se vor derula lucrarile de constructie a unui balcon, precum si cele de recompartimentare (cu pereti din gips-carton si amovibili din lemn), odata cu schimbarea si reconfigurarea instalatiilor electrice, termice si sanitare, efectuarea placarilor cu gresie si faianta si a finisajelor la zidarie si instalarea unei pardoseli din lemn de brad”, a declarat arh. Razvan Iliescu, administrator al Urbaneffect.
Prestatia proiectantilor este subapreciata
Specialistul sustine ca, inclusiv in cazul obiectivelor de mici dimensiuni, ce sunt preponderente in prezent pe piata, principala problema rezida in birocratia excesiva din partea unor functionari mandatati sa aprobe sau sa emita documentele necesare implementarii proiectelor. „De obicei, intarzierile sunt generate de nerespectarea de catre autoritati a termenelor de eliberare a diferitelor avize, dar se remarca si incercarea de evitare a platilor din partea beneficiarilor sau chiar neachitarea integrala a sumelor datorate (situatii care se rezolva destul de greu chiar si in instanta). Nu in ultimul rand, scaderea numarului de proiecte, precum si a contravalorii prestatiei proiectantilor reprezinta un impediment cu efecte grave asupra demersului arhitectilor. Avand in vedere cele afirmate anterior, in momentul de fata nu intrevad semnele unei ameliorari pe piata constructiilor si in domeniul arhitecturii, considerand totusi ca o modificare in sens pozitiv a situatiei actuale se va remarca in semestrul al doilea din 2014”, a mai precizat arh. Razvan Iliescu. Managerul Urbaneffect este insa mai pesimist cu privire la posibilitatea crearii unui mediu arhitectural coerent in Bucuresti, sustinand ca „lipsa unei legislatii unitare in domeniu va genera o dezvoltare haotica a orasului”. In opinia sa, in Capitala, mediul urban sufera din cauza lipsei de identitate a spatiilor, din cauza investitiilor care au ca unic scop castigul financiar, precum si ca urmare a demolarii cladirilor cu valoare arhitecturala deosebita.
