ZILELE BIZ: Marja de profit a dezvoltatorilor s-a diminuat pana la 15%

Expozitii & Conferinte 25 Noiembrie 2009

In cea de-a doua zi a evenimentului ZileleBiz, dedicata domeniului imobiliar si celui de retail, au fost prezenti reprezentanti ai agentiilor de top, specialisti din sectoarele de retail, office, rezidential si logistica, investitori, developeri locali, brokeri, companii de constructii si consultanti financiari. In cadrul manifestarii (ce se desfasoara la Hotel Howard Johnson Bucuresti) au fost prezentate rezultatele studiului - Piata imobiliara in 2009, raport realizat de BNP Paribas Real Estate. S-au punctat cauzele situatiei in care se regaseste sectorul rezidential si solutiile de reabilitare. “Sectorul rezidential, cel mai afectat de criza economico-financiara, nu se va revigora pe termen scurt, in conditiile in care finantarile (atat cele pentru dezvoltatori, cat si cele pentru beneficiarii finali), nu se vor debloca. In piata sunt foarte putine tranzactii, iar stimulentele oferite de dezvoltatori pentru atragerea clientilor nu au fost suficiente pentru a debloca piata. In plus, s-a vazut o incetinire a activitatii fondurilor speculative care cumparau apartamentele pentru a le revinde“, a declarat Ioana Momiceanu, director general al BNP Paribas Real Estate Romania. "Piata imobiliara comerciala practic nu a existat in 2009, in conditiile in care volumul tranzactiilor a scazut cu 75% fata de anul trecut, iar cererea s-a prabusit cu peste 50%”, a declarat Bogdan Georgescu, managing partner Colliers International. Acesta a aratat ca, desi preturile de vanzare au scazut cu 10%-20%, procentul nu este inca suficient din cauza supraevaluarilor. In plus, in situatia actuala, dezvoltatorii trebuie acum sa aduca de doua ori mai multi bani pentru un proiect, riscul este mult mai mare, iar marja de profit s-a diminuat de la 25% la 12%-15%. Totodata, a fost lansat si primul indice imobiliar national. Conform acestuia, pretul mediu pe metru patrat la nivel national in saptamana 16 - 22 noiembrie a.c. pentru un apartament a fost de 1.230 euro/mp. Indicele imobiliar este calculat la nivel national, dar si la nivelul celor mai mari orase din Romania: Bucuresti, Brasov, Cluj-Napoca, Constanta, Iasi si Timisoara, care vor fi urmate, pe parcurs, de noi orase. Informatii suplimentare, la www.zilelebiz.ro