Forte Partners anunta demararea constructiei componentei de birouri a U•Center 3, in urma obtinerii autorizatiei de construire la finalul lunii iunie 2025. Partea rezidentiala a ultimei faze a proiectului U•Center va fi inceputa in 2026. "Continuam povestea de succes pe care am inceput-o in anul 2019 cu cea de-a treia sl ultima faza a proiectului U•Center, prin care am transformat o zona degradata a Bucurestiului intr-un centru de business efervescent si viabil”, a declarat Geo Margescu, cofondator si CEO al Forte Partners. „Am decis sa incepem U•Center 3 cu partea de birouri in contextul in care avem deja o cerere solida pentru spatiile office, iar in a doua jumatate a acestui an vom pune la punct detaliile finale ale componentei rezidentiale, la care vom incepe lucrarile de constructie in prima parte a anului viitor”, a adaugat Geo Margescu.
Dupa succesul cladirilor office U•Center 1 si 2, ambele inchiriate integral si certificate LEED Platinum si WELL Core la nivel Platinum, Forte Partners are, pentru U•Center 3, o abordare mixed-use: o cladire de birouri de 12.500 mp, 1.700 mp de spatii comerciale si 200 de apartamente. Cladirile vor avea un regim de inaltime mediu – subsol pe doua niveluri, parter si sase etaje, dintre care ultimele doua retrase – pentru a respecta specificul architectural si urbanistic al zonei.
"Ca parte a eforturilor constante ale Forte Partners de a imbunatati performanta cladirilor dezvoltate, U•Center 3 va incorpora toate caracteristicile prezente la U•Center 2 inclusiv certificarile LEED si WELL la nivel Platinum si alimentarea cu energie 100% regenerabila”, a declarat Stephen Burke, director de constructii si actionar in cadrul Forte Partners.
Componenta de birouri a U•Center 3 va beneficia de o serie de facilitati noi, pe langa caracteristicile deja existente la primele doua cladiri, precum design biofilic, reutilizarea apei de ploaie pentru irigatii, prognoze meteorologice pentru o racire mai performanta, control automatizat/reglare a iluminatului in functie de lumina zilei si alte module BMS concepute special pentru a economisi energie. Astfel, alimentarea cu energie va fi complet electrica, fara conexiune la gaz, cladirea va fi in conformitate cu standardul nZEB , vor fi utilizate pompe de caldura pentru un sistem HVAC eficient, agenti frigorifici cu potential redus de incalzire globala (GWP scazut) si impact zero asupra stratului de ozon (ODP 0). In plus, Forte Partners vizeaza obtinerea certificarilor GRESB si Access4you, ce atesta angajamentul pentru principii ESG, accesibilitate si emisii scazute de carbon.
Partea rezidentiala a U•Center 3 completeaza mixul creat in primele doua faze ale proiectului, care includ o componenta puternica de retail la parter, precum un supermarket Auchan de mari dimensiuni si o cafenea Manufaktura.
Situat pe Calea Serban Voda, cu acces rapid la parcurile Tineretului si Carol, la mica distanta de statia de metrou Tineretului si cu acces facil la mijloace de transport in comun de suprafata, U•Center este dezvoltat conform strategiei Forte Partners de a oferi toate facilitatile si caracteristicile unui trai urban modern si confortabil, in cladiri sustenabile si eficiente energetic, cu acces usor la mijloacele de transport in comun, magazine si alte facilitati sociale.
