One United Properties anunta inceperea lucrarilor pentru One Technology District, un proiect care va gazdui cel mai mare centru de cercetare si dezvoltare pentru cipuri semiconductoare din sud-estul Europei, operat de gigantul german Infineon Technologies, companie listata la Bursa din Frankfurt si lider mondial in domeniul semiconductorilor. One United Properties a obtinut autorizatia de construire si poate incepe lucrarile de constructie pentru cladirea de birouri la cheie, ce integreaza tehnologii de ultima generatie in materie de eficienta energetica. One United Properties aduce astfel pe piata locala de birouri prima dezvoltare la cheie dupa pandemie si prima pentru care se semneaza de la inceput pentru o perioada de 15 ani. One Technology District va acoperi nevoile Infineon pentru o perioada de 15 ani, incepand cu anul 2026. Valoarea totala a contractului se ridica la 57 de milioane de euro (fara TVA) si reprezinta unul dintre cele mai mari acorduri de preinchiriere inregistrate vreodata pe piata de birouri din tara noastra.
Aceasta este primul proiect office al One United Properties fara conexiune la reteaua de gaze: dezvoltarea va include un sistem geoexchange care va acoperi integral nevoile de incalzire si racire ale chiriasului si care va minimiza impactul asupra mediului, maximizand totodata eficienta. Aceasta abordare inovatoare nu doar ca limiteaza semnificativ amprenta de carbon a cladirii, dar permite si eliminarea sistemelor conventionale de racire, creand astfel spatiu suplimentar de recreere pentru angajatii Infineon. De asemenea, cladirea va fi echipata cu panouri solare pe acoperis si unitati de recuperare a caldurii. Situata in zona Dimitrie Pompeiu din Bucuresti, cladirea One Technology District va respecta asadar principiile durabilitatii, incorporand cele mai recente tehnologii si materiale, sistemul geoexchange si caracteristici structurale speciale, precum si certificarea LEED Platinum. Livrarea este estimata pentru al doilea trimestru al anului 2026.
"Colaborarea cu Infineon Technologies, cel mai mare producator de semiconductori din Germania si una dintre cele mai importante companii din domeniu la nivel mondial, este o realizare semnificativa atat pentru compania noastra, cat si pentru piata locala. Este o confirmare a statutului Bucurestiului ca piata extrem de atractiva pentru companiile internationale, care inteleg valoarea constructiilor sustenabile, o piata performanta inclusiv pe acest segment al birourilor. Avansam in acest proiect odata cu obtinerea autorizatiei de construire si facem primii pasi in dezvoltarea primei noastre cladiri de birouri bazate exclusiv pe sistemul geoexchange, prin care eliminam complet orice legatura si dependenta de gaze. Toate sistemele de ultima generatie folosite ofera o eficienta energetica extraordinara, pozitionand cladirea in fruntea dezvoltarilor de birouri sustenabile din Europa”, a subliniat Mihai Paduroiu, CEO Office Division One United Properties.
Acordul prevede construirea si inchirierea unui spatiu office cu o suprafata inchiriabila bruta de 20.595 de metri patrati (cu terase), inclusiv 3.000 mp de laboratoare si 280 de locuri de parcare.
Compania Allied Engineers va proiecta structura de rezistenta a cladirii One Technology District, conceptul acesteia fiind elaborat de X Architecture & Engineering.
