Preturile pentru noile unitati locative continua sa creasca in Bucuresti, datele pentru primul semestru aratand un avans de 43% fata de perioada similara a anului 2023, respectiv 14% fata de anul anterior, conform unei analize Imobiliare.ro prezentata in cadrul evenimentului BREC Residential Conference, organizat astazi la Bucuresti de catre Asociatia Bucharest Real Estate Club.Datele reflecta discrepanta puternica dintre cererea solida in orasul cu cele mai mari salarii din Romania si oferta noua, in continua scadere din ultimii ani. “Calitatea vietii in Bucuresti este strans legata de accesul la locuinte noi, cu preturi accesibile si intr-o oferta diversificata, in zone cu infrastructura moderna. Relansam un apel la dialog catre autoritatile locale in ceea ce priveste reglementarea dezvoltarii imobiliare din Bucuresti, precum si armonizarea cu judetul Ilfov” declara Despina Ponomarenco, Presedinta BREC.
Majorarea TVA a adus noi scumpiri. ”Pretul mediu pe mp util a ajuns la 2.258 Euro in iulie, respectiv 2.284 Euro in august pentru Bucuresti. Capitala este devansata la nivel national de orase precum Cluj-Napoca si Brasov unde preturile medii pentru locuintele noi sunt de 3.139 Euro/mp, respectiv Brasov cu 2.538 Euro/mp”, spune Razvan Ionescu, CCO, Imobiliare.ro. Acesta mentioneaza ca nivelul preturilor creste semnificativ cand vorbim de zonele bine dezvoltate. Un apartament nou, situat semi-central, la 15 minute de mers pe jos fata de o statie de metrou, se tranzactioneaza in medie cu 2.600 Euro/mp in Bucuresti.
Investitorii prezenti la conferinta au reconfirmat oportunitatile pe care le are Bucurestiul, insa in acelasi timp se uita si la alte orase din Romania.
Hagag Development Europe, un investitor recunoscut pentru apetitul catre consolidarea si modernizarea cladirilor de patrimoniu continua investitiile in proiectele rezidentiale din Bucuresti si zona metropolitana: H East Residence si H Pipera Lake. Totodata, investitorul a anuntat ca este hotarat sa isi indrepte atentia si catre alte orase, avand in vedere Brasov, Cluj-Napoca si Timisoara.
AFI Romania, parte din grupul AFI, a lansat anul acesta AFI Home North, primul sau proiect de tip Build to Rent din Romania, in zona de business a Bucurestiului. „Suntem incantati de evolutia proiectului si de felul in care a fost primit de piata, ajungand la un grad de ocupare de 70% in doar cateva luni. Continuam in 2026 cu cea de-a doua cladire, de 164 de apartamente, din bulevardul Dimitrie Pompeiu 5E, si extindem conceptul si in alte zone din Capitala, respectiv Cotroceni”, spune Luciana Giurea – Rosca, Head of Residential, AFI Romania.
