Societatea Millennium Building Development, proprietara a terenului situat in Strada General Berthelot nr. 11-15, Sector 1, Bucuresti si a cladirii edificate pe acest teren in perioada 2006-2010 in temeiul unei autorizatii de construire valabile pe toata durata edificarii, a luat act de solutia Curtii de Apel Bucuresti, Sectia a IX-a, pronuntata in dosarul nr. 8563/3/2013 la data de 18.10.2024, pe care o considera incorecta - cata vreme ignora realitatea - existenta cladirii finalizate in conformitate cu o autorizatiei confirmata judiciar si ulterior terminarii constructiei desfiintata tot judiciar. Hotararea este insa partial corecta prin excluderea din proces a Arhiepiscopiei Romano Catolice Bucuresti, transmite dezvoltatorul.
"Desi nu este cunoscuta inca motivarea Curtii, afirmam hotararea ferma de a urma multiplele cai legale de protejare a proprietatii in fata exceselor administrative si a luptelor politice reflectate in legi incoerente si atitudini de confruntare publica care au determinat greselile facute in acest caz. Din pacate, acestea s-au regasit si in Decizia Curtii de Apel Suceava nr. 1989/03.11.2010, pronuntata intr-o cale de atac extraordinara, intr-un moment cand efectele Autorizatiei de construire nr. 179/18/B/43074/24.02.2006 fusesera consumate. Cladirea fusese deja construita in baza unei autorizatii confirmate judiciar!
Pentru informarea obiectiva a tuturor celor interesati de situatia de fapt, dramatica prin efectele ei, amintim ca la data de 06.12.2018, Curtea Europeana a Drepturilor Omului (CEDO), prin solutia pronuntata in Cauza 3524/10 (Arhiepiscopia Romano-Catolica Bucuresti contra Romaniei) a statuat faptul ca demolarea Cladirii Cathedral Plaza ceruta de vecini nu poate fi dispusa, fiind esential ca instantele nationale sa asigure un just echilibru intre interesele partilor implicate: Millennium, ca investitor strain in Romania, si Arhiepiscopia Romano-Catolica Bucuresti, ca proprietar al unui lacas de cult din vecinatate.
Demersurile vor continua si pentru ca rapoartele de expertiza tehnica, intocmite de o comisie de experti desemnata de instanta de judecata, au confirmat ca imobilul Cathedral Plaza nu prezinta niciun risc fata de cladirea Catedralei din proximitate, nici macar in caz de seism, si ca edificarea acestui imobil de catre cei mai reputati arhitecti, structuristi si proiectanti din tara a fost realizata cu toate garantiile impuse de legislatia specifica, extrem de riguroasa, fara niciun fel de erori sau lipsuri. Hotararea curenta reconfirma aceste aspecte indiscutabile.
Edificarea cladirii s-a finalizat de catre Millennium doar dupa ce o alta hotarare judecatoreasca definitiva – Decizia nr. 1025/25.06.2009 pronuntata de Curtea de Apel Ploiesti in dosarul nr. 7222/120/2007 – a confirmat valabilitatea Autorizatiei de construire nr. 179/18/B/43074/24.02.2006, certificand asadar pe cale judiciara dreptul Millennium de a construi. Aceasta hotarare judecatoreasca a fundamentat convingerea proprietarului in a investi peste 50 de milioane de euro in acest edificiu.
Dupa 15 ani, tot Justitia refuza legalizarea a ceea ce a judecat atunci a fi corect si s-a considerat a fi legal!", au transmis proprietarii Cathedral Plaza.
Potrivit Millennium, edificarea Cladirii Cathedral Plaza a fost avizata nu numai de Primarul Sectorului 1 care a emis autorizatia anterior indicata, dar si de catre Municipiul Bucuresti si Consiliul General al Municipiului Bucuresti, impreuna cu Primarul General al Municipiului Bucuresti, care au emis documentatiile de urbanism necesare edificarii unui imobil de 18 etaje la intersectia strazilor Berthelot si Luterana, in deplin acord cu reglementarea din Planul Urbanistic General al Municipiului Bucuresti inca in vigoare, ce vizeaza acea parcela de teren, proprietatea privata a Millennium.
Conform dezvoltatorului, perspectiva de a construi o cladire inalta la intersectia dintre cele doua strazi a fost propusa initial, fara nicio initiativa a proprietarului actual, chiar de Universitatea de Arhitectura si Urbanism "Ion Mincu" Bucuresti, prin Studiul de altimetrie elaborat in anul 1998 si care a fost preluat ulterior in Planul Urbanistic General al Municipiului Bucuresti.
Ulterior, aceeasi cladire a fost avizata favorabil de toate autoritatile si institutiile implicate in procesul de autorizare, inclusiv: Ministerul Culturii, Serviciul Roman de Informatii, Ministerul Apararii Nationale, Consiliul Local al Sectorului 1, Arhitectii-sefi ai Municipiului Bucuresti si ai Sectorului 1, Inspectoratul de Stat in Constructii.
"Cazul a facut obiectul unor campanii mediatice ostile in care realitatea a fost distorsionata, iar expresii denigratoare si propagandistice de tipul «grup de interese», «monument al coruptiei», «cladirea ilegala», au fost folosite de cei care doresc demolarea cu orice riscuri a acestei cladiri, pentru interese obscure legate de esecul unor negocieri comerciale desfasurate in anii 1999- 2001 sau a unei conceptii administrative care aparent «salveaza» Bucurestiul vechi, desi regulile de urbanism moderne permit in toata lumea civilizata invecinarea constructiilor noi cu cele vechi - chiar in zone istorice", au adaugat reprezentantii Millennium.
Proprietarii Cathedral Plaza spun ca vor continua demersurile de salvare a cladirii atat din perspectiva dreptului national, cat si a dreptului unional/european - "pentru ca o investitie facuta in Romania nu poate fi distrusa de ambitii personale sau/si de iresponsabilitatea autoritatilor investite cu putere de decizie".
