In prima jumatate a anului 2025, piata imobiliara din Romania a demonstrat rezilienta si dinamism, mentinandu-si atractivitatea in fata unui context local si regional complex. Volumul total al investitiilor a atins 390 de milioane euro, in scadere usoara fata de aceeasi perioada a anului trecut, dar semnaland un ritm constant si robust, sustinut de capital regional activ si o diversitate tot mai mare a surselor de finantare.Investitorii locali au fost din ce in ce mai prezenti, identificand oportunitati in principal in sectorul de retail, dar si in sectoarele de birouri sau hoteluri. CBRE anticipeaza ca activitatea investitionala va continua intr-un ritm similar pe parcursul lui 2025, sustinuta de factori structurali pozitivi, lichiditate sporita si randamente atractive, prin comparatie regionala.
"Anul 2025 reprezinta un moment crucial pentru traiectoria politica si economica a Romaniei. Reformele fiscale recente fac parte dintr-o strategie mai ampla ce vizeaza stabilitatea fiscala, cresterea credibilitatii Romaniei si facilitarea absorbtiei fondurilor europene. Aceste masuri, desi provocatoare pe termen scurt, creeaza premisele pentru o crestere sustenabila si pentru investitii imobiliare profitabile pe termen mediu si lung. Investitorii romani, responsabili pentru un sfert din volumul investitional, prin achizitiile facute isi reconfirma increderea in piata si fundamentele economice ale Romaniei”, a declarat Laura Dumea-Bencze, Head of Research & Director Investment Properties, CBRE Romania.
Desi sectorul hotelier nu a avut o pondere semnificativa in volumele investitionale din H1 2025, cu un cuantum de doar 3% din total, indicatorii de piata sugereaza o intensificare a interesului pentru acest segment. Cresterea numarului de turisti straini (+9% YoY), extinderea rutelor aeriene (deschiderea aeroportului din Brasov), cresterea traficului aerian si evolutia pozitiva a numarului de nopti de cazare confirma aceasta tendinta. Evolutia este sustinuta si de cifre: numarul total de nopti de cazare, in structuri de tip hotel si hotel-apartament, a ajuns din nou la peste 20 de milioane in 2024, valori neintalnite in perioada post-2020.
"Impreuna, acesti indicatori dezvaluie o piata turistica aflata intr-un process clar de redresare si maturizare. Vedem o corelare sanatoasa intre cresterea traficului aerian, numarul tot mai mare de nopti petrecute in hoteluri - in special de catre turistii straini - si extinderea treptata a ofertei hoteliere operate sub branduri internationale. Toate acestea sugereaza ca Romania, in special Bucurestiul, castiga tot mai mult teren ca destinatie competitiva pe piata ospitalitatii din Europa Centrala si de Est”, a declarat Iulia Szabo, Consultant Investment Properties & Hotels, CBRE Romania.
La nivel de Bucuresti au fost inregistrate peste 3,3 milioane de nopti de cazare in hoteluri si hoteluri-apartament in 2024, o crestere de 8% YoY fata de 2023, ceea ce transforma capitala in principalul pol al cresterii industriei hoteliere. Acesti factori favorabili constituie fundamente de piata solide, care indica o posibila crestere a interesului investitional in sectorul hotelier in semestrul al doilea din 2025, precum si in 2026. Intrarea Romaniei in spatiul Schengen si redresarea turismului international vin sa intareasca aceasta traiectorie pozitiva.
