CTP: Majorare de 22% a veniturilor din chirii obtinute in primele 9 luni din 2023

CTP a inregistrat in primele noua luni din 2023 un venit net din chirii de 402,3 milioane euro, in crestere cu 22,6% fata perioada similara din anul precedent, precum si o majorare comparabila a chiriilor de 7,5%, determinata in principal de indexare si de revenirea la renegocieri a contractelor de inchiriere care expira. Veniturile contractate pentru urmatoarele 12 luni au fost de 676 milioane euro la 30 septembrie 2023. Livrarile in 2023 au crescut la 77%, iar grupul se asteapta sa ajunga la 80 – 90% la finele anului. Portofoliul permanent al CTP s-a majorat 11,2 milioane mp de GLA, in timp ce valoarea bruta a activelor („GAV”) a sporit cu 12,8%, pana la 13 miliarde euro. Profiturile EPRA ajustate specifice companiei au fost cu 22,7% mai mari ajungand la 238,4 milioane euro. Conducerea grupului a remarcat o crestere puternica a leasingului in timpul celui de-al doilea si al treilea trimestru din acest an, cu un total de 1.435.000 mp contractati in primele noua luni. Echilibrul dintre cerere si oferta ramane sanatos, ceea ce permite o crestere puternica a chiriilor. Sectorul industrial si logistic din Europa Centrala si de Est beneficiaza de factorii structurali de incurajare a cererii, cum ar fi profesionalizarea lanturilor de aprovizionare, comertul electronic si clienti care doresc sa imbunatateasca rezistenta lanturilor proprii de aprovizionare prin nearshoring si friend-shoring. Toate acestea asigura pentru CTP o pozitie competitiva foarte puternica, grupul avand capacitatea de a livra o crestere durabila si profitabila, in pofida ratelor mai mari ale dobanzilor. La sfarsitul trimestrului al treilea, CTP avea 1,9 milioane mp de cladiri in constructie, cu un venit potential din inchiriere de 139 milioane de euro. Circa 68% din proiectele in constructie ale sunt incluse in parcuri existente, in timp ce 25% sunt in parcuri noi, amplasate in principal in Polonia, care au potentialul de a fi dezvoltate la mai mult peste 100.000 mp de GLA. Pentru intregul an se vizeaza finalizarea a circa 1,1 – 1,2 milioane mp, iar pentru urmatoarele 12 luni inca 1 – 1,5 milioane mp, in functie de cererea chiriasilor.