Costurile serviciilor de evaluare s-au dublat fata de momentul aderarii Romaniei la Uniunea Europeana, dar tarifele au ramas la acelasi nivel, ceea ce genereaza deja dificultati in mentinerea salariilor la un nivel atractiv, in recrutarea si motivarea personalului, iar pe termen lung poate duce la disparitia mai multor jucatori de talie mica de pe piata, apreciaza Appraisal & Valuation SA, compania detinatoare a brandului NAI Romania & Moldova si emitent listat pe BVB (simbol: APP).Tariful primit de evaluatori pentru unul dintre serviciile solicitate cel mai des - evaluarea unui apartament, intr-unul dintre marile orase ale tarii, in situatia acordarii unui credit ipotecar – a ramas la circa 100-125 de euro (500-625 de lei), respectiv la acelasi nivel precum in 2007, anul aderarii Romaniei la Uniunea Europeana.
Intre timp, toate costurile au crescut semnificativ, fiind vorba de cel putin o dublare a acestora, in conditiile in care un leu din prezent este devalorizat cu 38% fata de un euro (3,6102 lei la final de 2007), iar litrul de benzina a urcat, de la un pret mediu de 3 lei (2007), la peste 7 lei (2024).
Pe de alta parte, complexitatea rapoartelor de evaluare a sporit in ultimii 17 ani, pe masura ce evaluatorii s-au aliniat evolutiei cadrului de reglementare si au fost nevoiti sa tina seama de tot mai multe prevederi legale, intervenite dupa aderarea Romaniei la Uniunea Europeana.
Comparativ cu situatia din Romania, in Polonia un serviciu de evaluare pentru un credit ipotecar imobiliara poate ajunge la 800 de zloti (195 de euro), in Franta se situeaza la circa 250 euro, in Spania de la 300 euro (pentru apartament cu doua dormitoare) pana la 600 euro (pentru o casa), in Irlanda tariful se situeaza intre 150 si 250 de euro, iar in Portugalia costul unei astfel de evaluari porneste de la circa 210 euro.
„Dublarea costurilor, dar stagnarea onorariilor pentru serviciile de evaluare la acelasi nivel ca in 2007 este tot mai dificil de gestionat de catre companiile de profil, devenind un obstacol in atragerea de noi profesionisti, pregatirea si motivarea acestora, in conditiile unui deficit de forta de munca in toate domeniile. Situatia nu este benefica nici pentru dezvoltarea sanatoasa a pietei, descurajand aparitia unor noi furnizori de servicii de evaluare, limitand competitia si avand ca efect probabil inchiderea unor firme de evaluare. O aliniere a tarifelor la nivelul cresterii costurilor si a inflatiei ar fi benefica pentru industria noastra, care ofera servicii vitale partenerilor nostri din banci, cumparatorilor, investitorilor si altor stakeholderi", a declarat Andrei Botis, CEO Appraisal & Valuation SA (NAI Romania & Moldova).
