In 2009, 43% din spatiile de birouri ce vor fi livrate in Capitala sunt localizate in Nord

Piata imobiliara 02 Februarie 2009

Potrivit unui studiu realizat de compania de consultanta imobiliara DTZ Echinox, din Bucuresti, cele mai mari proiecte de birouri ce vor fi livrate in 2009 se afla in zona de nord (43%). "Se observa un interes pentru zonele de Vest si Centru-Vest, reprezentand 13,6% din oferta totala disponibila in acest an", au declarat reprezentantii firmei. In 2008, stocul de spatii de birouri din Capitala a fost suplimentat cu aproximativ 250.000 mp. "Nivelul ofertei din Bucuresti este inca relativ redus fata de alte capitale din Europa Centrala si de Est (precum Varsovia, Praga sau Budapesta), actualmente oferta de spatii moderne clasa A si B depasind 1,15 milioane de metri patrati, la finele anului 2008", au precizat reprezentantii DTZ. La sfarsitul lui 2008, rata de ocupare a consemnat o suprafata de circa 280.000 mp inchiriabili (+14,3% fata de nivelul inregistrat in 2007), cea de neocupare fiind de sub 1% (pentru zonele centrale) si de aproximativ 3%, pentru zona de Nord. La acest fapt se adauga intarzierea termenelor de livrare anuntate, cauzate de sistemul rigid de obtinere a autorizatiilor de construire si lipsa resurselor de forta de munca din industria constructiilor. In 2008, cladiri de birouri livrate in Capitala au fost: in Nord (BOB Tower - 46.000 mp; Conect Office Building, etapa a treia - 12.000 mp; Nord City Tower - 9.700 mp), in Centru-Nord (Premium Plaza - 8.500 mp), in Centru-Vest (Sema Park - 37.000 mp), in Centru (Bucharest Tower Center - 21.300 mp), in Est (Rams Business Park - 11.800 mp) si in Vest (West Gate Business Park, etapa a doua - 16.300 mp). Obiectivele planificate spre livrare in Bucuresti in perioada 2009-2012 sunt: in Nord (Platinum Business&Convention Centre - 55.000 mp; Global City - 53.000 mp; Floreasca City Center - 50.000 mp; Swan Office Park - 46.900 mp, City Gate - 42.000 mp; BOC Tower - 40.000 mp; Floreasca Business Park - 36.000 mp; Pipera City, etapa intai - 36.000 mp), in Centru-Nord (Barbu Vacarescu Office - 40.000 mp), iar in Vest (Anchor Plaza Metropol - 34.000 mp). Conform studiului DTZ Echinox, in 2008, investitiile realizate pe piata imobiliara au reprezentat aproximativ 990 milioane de euro, din care 7,7% au reprezentat piata spatiilor de birouri, in scadere fata de nivelul din 2007. Informatii suplimentare, la www.dtz.com/ro