Potrivit unui raport privitor la piata de retail din Europa, emis de consultantul Cushman&Wakefield, Romania a depasit un milion de metri patrati de centre comerciale. Daca la inceputul anului trecut tara noastra avea o medie de 41 mp de spatii comerciale la mia de locutori, in prezent a ajuns la 53 mp la 1.000 de locuitori. Aceste valori sunt cu mult sub media europeana, care a crescut de la 195 mp la mia de locuitori la 201 mp/1.000 de locuitori, cifre inregistrate la data de 1 iulie 2008. "In materie de stoc avem putine proiecte de centre comerciale dominante, o disponibiliate redusa a spatiilor comerciale stradale de pe bulevardele principale, iar aceasta situatie determina mentinerea chiriilor, poate o usoara sporire a lor in cazul centrelor comerciale principale. Obiectivele situate in afara oraselor pot inregistra o usoara scadere a chiriilor", a declarat Razvan Gheorghe, director general al Cushman&Wakefield Romania.Spatiile centrelor comerciale se vor dubla in acest an
Pentru 2009, avand in vedere doar proiectele pentru care constructia deja a inceput, vom asista la o dublare a spatiilor de retail inaugurate anual. Se preconizeaza atingerea unei valori de aproximativ 712.000 mp care va aduce media nationala la 92 mp la mia de locuitori, valoare inca inferioara altor state (de exemplu, Ungaria detine 114 mp/1.000 de locuitori, Cehia - 159 mp/mia de locuitori, Polonia – 146 mp/1.000 locuitori, date inregistrate pana la 1 iulie 2008). Pana in prezent s-au inaugurat 15 centre comerciale sau extensii ale acestora si se estimeaza inca 9 pana la sfarsitul anului, in orase precum: Buzau, Oradea, Suceava, Sibiu, Piatra Neamt, Deva, Bacau, Focsani. Acestea vor adauga pietei specifice autohtone un numar de circa 144.000 mp, astfel ca se poate estima o valoare de 400.000 mp de retail pentru 2008, ceea ce reprezinta o majorare de 56% fata de stocul dat in folosinta in 2007 (257.000 mp). "In Romania tranzactiile rezista. Multi retaileri resimt presiunea, dar proprietarii/developerii cunosc situatia si ofera pachete realiste. Anumiti chiriasi sunt fortati sa ceara concesii, cum ar fi perioade de gratie in plata chiriilor si este o chestiune de rationament sanatos pentru proprietari care se vad in fata riscului de a avea centre comerciale si parcuri de retail goale", a adaugat Razvan Gheorghe. Informatii suplimentare, la www.cushmanwakefield.com
