Investitii importante pe piata industriala, in mari orase ale tarii

Piata imobiliara 28 Februarie 2008

Un studiu realizat de compania DTZ Echinox arata ca, in acest an, pe piata spatiilor industriale (pentru depozitare si productie) se va trece de la dezvoltarea concentrata exclusiv pe Bucuresti la oferta regionala in importante orase din tara, respectiv: Timisoara, Arad, Oradea, Cluj-Napoca, Brasov, Pitesti, Ploiesti, Constanta. In aceste municipii, proiectele anuntate de catre dezvoltatori insumeaza aproximativ 350.000 mp de constructie. Conform estimarilor, piata din Bucuresti va beneficia, pana la sfarsitul anului in curs, de inca 350.000 mp - 400.000 mp de spatii logistice si de productie destinate inchirierilor, suprafata de spatii industriale moderne ajungand, astfel, la 900.000 mp - 950.000 mp. Rata de neocupare a acestor spatii este preconizata, in continuare, la un nivel scazut (aproximativ 7%), deoarece piata are potential ridicat de absorbtie, iar cererea este, inca, dinamica. Tendinta din 2007 de crestere cu 20%-30% a preturilor terenurilor se va mentine si in 2008, ceea ce va oferi o rentabilitate mica dezvoltatorilor. Zona de vest a Capitalei, in atentia investitorilor

In Bucuresti investitiile se vor concentra in zona de vest, unde se afla cele mai importante parcuri logistice, respectiv: Cefin Logistics Park; Bucharest West; Prologis Park Bucharest A1; A1 Industrial Park; Chitila Logistics Park si Olympian Park. Si in zona de est se contureaza proiecte logistice, unul din acestea fiind NordEst Logistic Park, situat aproape de intersectia cu DN 2 (catre Buzau). Oferta acestora este diferentiata prin tipul de depozit (pentru productie/distributie sau servicii logistice), suprafetele disponibile (unitatea minima de inchiriat este cuprinsa intre 600 mp si 3.300 mp) si prin facilitatile asigurate (transport angajati, transformator curent electric destinat reducerii costurilor cu electricitatea, prezenta unor cladiri multifunctionale cu birouri, cantine, parcari etc.). Reglementarile guvernului de a imbunatati infrastructura (reteaua de drumuri expres, europene, autostrazi, retele de canalizare, apa, gaz) vor contribui la dezvoltarea in conditii mai bune a pietei industriale si vor crea beneficii pentru toate partile implicate: dezvoltatori, investitori, producatori, distribuitori, operatori de logistica etc. Informatii suplimentare, la www.dtz.ro