Conform unui studiu realizat de Coldwell Banker Affiliates of Romania, cererea de locuinte a inregistrat o dinamica sustinuta datorita - in principal - ritmului redus in care s-au livrat noile constructii dupa 1989. Timp de 15 ani numarul de locuinte inaugurate anual a fost de circa 1.000 (redus in comparatie cu Budapesta, unde au fost livrate aproximativ 10.000-15.000 de locuinte/an). Incepand din 2005, pe plan local, cifrele s-au dublat datorita oportunitatilor oferite de banci si - totusi - dezechilibrul dintre cerere si oferta ramane, inca, la cote inalte, sustin reprezentantii Coldwell. Numarul unitatior locative receptionate si al celor care se vor finaliza in 2008 este insuficient, mai ales pentru segmentul clasei de mijloc. De aceea, piata rezidentiala din Romania reprezinta principala destinatie a celor mai profitabile investitii pe termen lung. Acest lucru se datoreaza si cel altor factori, precum: ritmul rapid de crestere economica al tarii si al dezvoltarii infrastructurii. Apartamente de lux, in zonele de nord si de centru ale Capitalei
In Bucuresti, apartamentele de lux si vilele se construiesc, cu precadere, in zonele de nord si de centru, in timp ce proiectele adresate clasei de mijloc sunt amplasate - de regula - in zonele interioare ale orasului. Totodata, si zonele limitrofe ale Capitalei sunt atractive pentru dezvoltarea de proiecte rezidentiale. Noile locuinte sunt achizitionate "off plan" (in faza de proiect), ceea ce permite viitorului proprietar sa aleaga nivelul de finisare. Plata poate fi efectuata in mai multe etape, in asa fel incat achizitionarea noii case nu constituie un efort financiar restrictiv. De asemenea, pe masura ce zonele centrale incep sa se confrunte cu o criza de ansambluri noi, in zonele din apropierea acestora se construiesc cateva obiective, dintre care majoritatea ofera apartamente spatioase: garsoniere, apartamente cu 2-4 camere, cu suprafete cuprinse intre 60 mp si 350 mp. Pretul mediu al unor asemenea locuinte incepe de la 1.500 de euro/mp (plus TVA) si ajunge pana la 3.200 de euro/mp (plus TVA). Chiar si dupa inaugurarea proiectelor anuntate a se finaliza in acest an si in 2009, piata rezidentiala ramane atractiva, datorita cererii mari de apartamente moderne. Informatii suplimentare, la www.coldwell-banker.ro
