Terenurile cu suprafete mari se gasesc din ce in ce mai greu

Piata imobiliara 26 Februarie 2008

Dezvoltatorii imobiliari investesc in terenuri pentru a obtine ulterior castiguri importante sau pentru realizarea de proiecte rezidentiale / logistica. Investitorii sunt interesati de terenuri cu suprafete mari (zeci de hectare), desi acestea sunt disponibile intr-un numar limitat. "Terenurile de peste 15 ha – 20 ha se gasesc din ce in ce mai greu deoarece este dificil sa compactezi suprafete mici, iar cand un singur proprietar detine un astfel de teren pretul solicitat este mai mare cu 20% – 30%", a declarat Cornel Farcuta, reprezentant al companiei imobiliare EuroMetropola, din Bucuresti. Conform oficialilor agentiei, cele mai multe cereri vin din partea investitorilor care sunt dispusi sa-si plaseze banii in terenuri pentru o perioada mai indelungata de timp si a developerilor interesati de construirea unor complexuri rezidentiale. Cumpararea terenurilor de peste 10 ha implica si obtinerea unui profit mai mare. "Daca terenurile de pana la 5 ha – 10 ha din Dascalu, Gagu sau Gradistea se vand cu 18 – 27 euro/mp, preturile lor scad cu 5% pana la 10% odata cu cresterea suprafetei, dar si in functie de coeficientii urbanistici", a explicat reprezentantul EuroMetropola. Terenurile de 30 ha – 50 ha si chiar peste 100 ha sunt disponibile in localitati precum Saftica, Cosoba, Joita, Fundulea si Frumusani, iar pretul lor depinde de pozitia si configuratia terenului. Informatii suplimentare, la www.eurometropola.ro