Vestul Capitalei - zona cea mai dezvoltata din punct de vedere logistic

Piata imobiliara 14 Mai 2008

Zona de vest a Capitalei este cea mai dezvoltata din punct de vedere al segmentului logistic si - totodata – cea mai solicitata, chiriile pentru spatii de depozitare cu suprafete sub 5.000 mp situandu-se intre 4,5 euro/mp si 5,5 euro/mp, sustin analistii imobiliari ai companiei DTZ Echinox. "Zona de vest a municipiului Bucuresti primeaza si datorita localizarii acesteia pe culoarul IV Pan-European, deschiderii catre restul tarii si catre Europa de Vest, dar si datorita prezentei unei infrastructuri bune", a declarat Mihai Falcuta, consultant in cadrul departamentului industrial al DTZ Echinox. Potrivit analistilor DTZ Echinox, la finele anului 2007 stocul total de spatii moderne pentru depozitare era de 530.000 mp, urmand ca pana la finele anului 2008 sa fie de 870.000 mp. Printre cele mai mari proiecte de parcuri logistice si industriale noi in curs de executie se numara Cefin Logistics Park, Prologis Park Bucharest A1, Bucharest West si A1 Industrial Park. A1 Industrial Park a fost cumparat in anul 2007 de catre Teesland IOG, fiind singura tranzactie de pe piata a anului. "Nivelul mediu al chiriilor pentru spatii de depozitare de peste 5.000 mp s-a stabilizat in intervalul de 4 euro/mp - 4,5 euro/mp, in functie de localizarea si facilitatile oferite. Pentru suprafete mai mari de 10.000 mp, pretul este cuprins intre 3,7 euro si 4,3 euro/mp/luna", sustine Rodica Tarcavu directorul departamentului industrial al DTZ Echinox. Reprezentantii firmei considera ca, in general, companiile de logistica cauta spatii de depozitare intre 5.000 mp– 25.000 mp, cu inaltime ultila mare si dotari moderne, preferata fiind zona de vest. In acelasi timp, societatile de distributie cauta spatii intre 2.000 mp si 15.000 mp, cu inaltime de 7-10 m, zonele de interes fiind cele de vest, de nord si de est. Informatii suplimentare, la www.dtz.ro